广州合同管理课程

《中华人民共和国民法典》已于2021年1月1日起正式实施。《民法典》对于建设工程的发包、承包、分包、“情势变更”及对建设工程合同效力的认定和价款纠纷的解决做了详细规定。民法典出台将对建设工程领域产生重要的影响。标志着我国民事权利保护将进入全新的“法典化时代”。《民法典》的实施必将促进我国建筑业市场的健康发展，为建设工程项目的实施提供坚强的法律和制度保障。

1.了解民法典合同编相关法律规定，全面梳理合同签约的框架

2.了解合同签订中的六大“雷区”，让企业在签合同之初

3.了解民法典新规下企业签订、履行、管理合同的新要求，帮助企业把好合同关

4.掌握合同履行过程中，若对方违约，如何应对才能最大限度保证己方利益

5.掌握合同撤销与解除的相关规定，巧妙利用合同撤销与解除为企业谋利益

6.掌握不可抗力的正确打开姿势，疫情当下，若出现不可抗力等情形如何应对

一、合同的思考

(一)合同是什么

(二)为什么要签订合同

(三)怎么判断合同是否有效

(四)合同必须采用书面形式吗

(五)合同必须盖章吗

(六)合同必须签字吗

(七)谁有权力签署合同

(八)合同何时生效

(九)合同何时终止

(十)合同的必备条款

(十一)总结

二、合同编的亮点

(一)电子合同的成立规则

(二)国家订货合同制度

(三)利益第三人合同规则

(四)非金钱债务违约方的合同解除权

(五)保证责任的推定方式有所变化

(六)房屋租赁合同“买卖不破租赁”新变化

(七)小结

三、合同从磋商到履行的全过程新规必读

(一)合同相对性

(二)合同的订立

(三)合同的履行

(四)合同的保全

(五)合同的变更和转让

(六)合同的终止

(七)违约责任

四、新增值得注意的典型合同

(一)中介合同

(二)保理合同

(三)物业服务合同

五、准合同新增要点

（一） 无因管理

（二） 不当得利

六、合同的起草与审核技巧

(一)情景实战

(二)坑在哪里和如何避开

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一、对合同金额的审核。主要关注合同金额是否匹配相应的资源项目，并控制在相应的项目额度内，超出部分是否执行了相应的审批程序。

二、对结算条款的审核。主要关注合同结算条款是否符合企业信用管理规定，特别是对于预付款项、付款进度、验收款的管理要求。

三、对涉税事项的审核。主要关注合同中约定的税负承担、发票开具等条款是否符合国家税收法律法规的要求。

四、对特殊事项的审核。对租赁类合同，需判断租赁形式是否符合企业资产管理规范。

五、对印花税的处理。除以上审核内容以外，企业合同财务审核人员一般还负责合同印花税的计算工作。

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