建设工程合同管理培训班
来源:教育联展网 编辑:李振 发布时间:2021-11-10
工程合同管理培训课程导读工程合同的风险主要来源于两大方面:一是合同条款中存在陷阱,在执行合同时,承包方或业主据此提出索赔或反索赔;二是合同本身带来的风险,业主经常用较苛刻的合同条款把风险转移给承包方,
工程合同管理培训课程导读
工程合同的风险主要来源于两大方面:一是合同条款中存在陷阱,在执行合同时,承包方或业主据此提出索赔或反索赔;二是合同本身带来的风险,业主经常用较苛刻的合同条款把风险转移给承包方,或承包方为了取得工程承包权主动提出优惠的条件,造成风险承担上的不平衡。因些,在合同签订时,每写一个条款都要想到将来的可操作性和有否非凡情况的产生,分析评价每一合同条款执行的法律后果和隐含的风险,针对性地采取保护措施,避免合同治理不善给企业带来的风险。
工程合同管理培训课程目标
●掌握合同文件的基本组成
●了解国际工程合同文件的法律效力
●认识国际工程合同工作中的核心要素
●掌握国际工程中标准合同FIDIC的一般架构
●了解合同执行过程中的风险点
●了解合同执行过程中的风险因素处理
●学习公司商务合同评审的基本流程
●认识公司商务合同文本的准备
●掌握公司商务合同团队的组建
工程合同管理培训课程介绍
工程合同管理培训课程大纲
第一讲:建设工程施工承包法律风险规避
一、施工企业资质管理的有关规定
二、建设工程总承包的有关规定
三、建设工程共同承包的有关规定
四、建设工程分包的有关规定
【案例分析】:总承包合同案例
【案例分析】:分包合同案例
五、建设工程施工合同的法定形式和内容
六、建设工程施工合同订立、变更与履行
【案例分析】:建筑公司诉某开发公司招投标纠纷案
七、建设工程合同效力的有关规定
八、建设工程施工合同无效
【案例分析】:施工合同效力案例
九、建设工程工期的有关规定
十、建设工程赔偿损失有关规定:发包人应当承担的赔偿损失;承包人应当承担的赔偿损失;损失赔偿范围与被违约方减损义务
【案例分析】:施施工合同价款纠纷案例
十一、合同变更和撤销的有关规定
【案例分析】:施工合同变更案例
十二、合同的解除
【案例分析】:施工合同解除案例
十三、违约责任的相互适用问题
【案例分析】:施工合同价款支付案例
十四、关于挂靠经营
十五、建设工程质量责任
十六、工程签证与建设工程施工索赔、反索赔管理
十七、工程保险管理
十八、其他法律风险
第二讲:建设工程施工合同纠纷法律适用及审判实践中的疑难问题
一、建设工程施工合同司法解释解决的主要问题
二、建设工程施工合同纠纷及审判实践中的疑难问题
1.【施工合同价款纠纷1:合同价款约定不明的处理】
2.【施工合同价款纠纷2:阴阳合同】
3.【施工合同价款纠纷3:发包人收到竣工结算文件逾期不予答复】
4.【施工合同价款纠纷4:结算中因工程量发生争议】
5.【施工合同价款纠纷5:欠款及利息】
6.【施工合同价款纠纷6:垫资】
7.【施工合同价款纠纷7:承包人工程价款的优先受偿权】
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建设工程合同需要特别注意那些条款?
建设工程合同特别要注意合同的工期、工程质量、工程价款、违约责任条款。
一、建设工期的长短直接关系到建筑施工企业能否如期完成工程项目,关系建筑施工企业承包工程项目的经济效益,影响建筑施工企业的良性发展。
二、建设工程质量,是对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。建设工程质量合格,是建设工程承包人收取工程价款的前提,承包人要特别注意合同中有关工程质量的特殊要求。
三、工程价款是承包人最关注的部分。合同价款计付方式有固定总价、固定单价、成本加酬金等。承包人要充分了解以上各种价款计付方式,明确调整合同价款及索赔的依据和方法,为竣工结算和工程索赔提前做好必要的准备。
四、承包人与发包人在合同中应明确约定发包人逾期支付工程预付款、工程进度款、竣工结算余款应当承担的违约责任;违约金与赔偿金应当约定具体数额和计算方法,要具有可操作性,以防事后产生争议。双方当事人在建设工程施工合同关于工期和质量等奖惩办法的约定,视为违约金条款。
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