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　　维护管理各环节工作要求

　　消防设施维护管理各个环节的工作均关系到消防设施完好有效、正常发挥作用，建筑使用管理单位要根据各个环节工作特点，组织实施维护管理。

　　(一)值班

　　建筑使用管理单位根据建筑或者单位的工作、生产、经营特点，建立值班制度。在消防控制室、具有消防配电功能的配电室、消防水泵房、防排烟机房等重要设备用房，合理安排符合从业资格条件的专业人员对消防设施实施值守、监控，负责消防设施操作控制，确保火灾情况下能够按照操作技术规程，及时、准确的操作建筑消防设施。

　　单位制定灭火和应急疏散预案、组织预案演练时，要将消防设施操作内容纳入其中，并对操作过程中发现的问题及时给予纠正、处理。

　　(二)巡查

　　巡查是指建筑使用管理单位对建筑消防设施直观属性的检查。根据国家标准《建筑消防设施的维护管理》GB25201的规定，消防设施巡查内容主要包括消防设施设置场所(防护区域)的环境状况、消防设施及其组件、材料等外观以及消防设施运行状态、消防水源状况及固定灭火设施灭火剂储存量等。

　　1.巡查要求

　　建筑管理使用单位按照下列要求组织巡查：

　　(1)明确各类消防设施的巡查频次、内容和部位。

　　(2)巡查时，准确填写《建筑消防设施巡查记录表》。

　　(3)巡查发现故障或者存在问题的，按照规定程序进行故障处置，消除存在问题。

　　2.巡查频次

　　建筑使用管理单位按照下列频次组织巡查：

　　(1)公共娱乐场所营业期间，每2h组织1次综合巡查。期间，将部分或者全部消防设施巡查纳入综合巡查内容，并保证每日至少对全部建筑消防设施巡查一遍。

　　(2)消防安全重点单位每日至少对消防设施巡查1次。

　　(3)其他社会单位每周至少对消防设施巡查1次。

　　(4)举办具有火灾危险性的大型群众性活动的，承办单位根据活动现场实际需要确定巡查频次。