造价师课件

　　1.工程变更的范围：

　　(1)合同中任何工作的工程量的变化(但此类变化不一定构成变更);

　　(2)任何工作的质量或其他特性的改变;

　　(3)工程任何部位的标高、位置和(或)尺寸的改变;

　　(4)任何工作的删减，但未经双方同意由他人实施的除外;

　　(5)永久工程所必需的任何附加工作、永久设备、材料或服务，包括任何有关的竣工试验、钻孔、其他试验或勘察工作;

　　(6)实施工程的顺序或时间安排的改变。

　　承包商不应对永久工程做任何更改或修改，除非且直到工程师发出变更指令。

　　2.工程变更的分类：工程师指令的变更、承包商建议的变更，不论何种变更，都必须由工程师发布变更指令。

　　3.价格调整

　　(1)工程量变化引起的价格调整。当某项工作的工程量变化同时满足下列条件时，对该项工作的估价应当适用新的费率或价格：

　　①该项工作实际测量的工程量变化超过工程量清单或其他报表中规定工程量的10%以上;

　　②该项工作工程量的变化与工程量清单或其他报表中相对应费率或价格的乘积超过中标合同金额的0.01%;

　　③工程量的变化直接导致该项工作的单位工程量费用的变动超过1%;

　　④该项工作并非工程量清单或其他报表中规定的“固定费率项目” “固定费用”和其他类似涉及单价不因工程量的任何变化而调整的项目

　　(2)法律变化引起的价格调整

　　由于法律变化导致费用增加的，承包商有权向业主提出顺延工期和(或)支付费用的索赔;

　　由于法律变化导致费用减少的，业主有权向承包商提出减少合同价格的索赔。

　　工程实施过程中，任何一方当事人遇有因法律变化引起合同价格调整的情形时，应当立即以书面形式通知对方并提供详细资料。随后，工程师应当发出变更指示或要求承包商提交变更建议书。