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环球网校造价讲师:
柯洪:天津理工大学经济与管理学院教授,主讲一级造价工程师《建设工程计价》。主持编写了全国造价工程师执业资格考试培训教材,同时主编、参编各种教材和专著7本;授课条理清晰、重点突出针对性强,重点、难点解析到位,能够带动学员思维,深受学员喜爱。
王双增:主要讲授造价工程师案例分析、土建计量科目。多年施工管理,造价咨询,现场监理等工作经历,有丰富的实践经验。多次受邀在搜狐等网络媒体进行网络辅导,并在《信报》等报刊发表辅导文章数篇,曾接受中国教育电视台(CETV)等多家媒体采访。编写多部辅导书,讲课环环相扣、生动易懂,重点、难点突出,深受学员喜爱。
说起造价工程师的培训机构,就不得不提环球网校,环球网校的建筑类培训考试在考生中是大名鼎鼎,造价工程师更是重中之重。首先,环球网校造价师课程老师好,经常有考生问:造价工程师哪些老师讲的好,环球网校就是最好的答案,比如计价的柯洪老师,这是业内公认的计价最强,没有异议,还有案例和土建的王双增老师,王双增老师可以说是建筑培训行业的领军人了,无人不知无人不晓。其次,环球网校提供直播和录播两种辅导方式,考生在录播过程中遇到的任何问题,都可以到直播中直接向老师提问,效果大大增加,最后,环球网校造价课程内容丰富,有适合不同复习阶段,不同基础水平的考生,考造价,选择环球网校,是大多数人的选择。
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讲师大咖面对面,有问有大收获多。1.影响工业建设项目工程造价的主要因素
(1)总平面设计:现场条件;占地面积;功能分区;运输方式。
(2)工艺设计:建设规模、标准和产品方案;工艺流程和主要设备的选型等。
(3)建筑设计(后面详细介绍)。
(4)材料选用。
(5)设备选用。
2.建筑设计影响工程造价的主要因素
(1)平面形状:建筑周长系数越低,越经济;圆形、正方形、矩形、T形、L形,建筑周长系数依次增大。
(2)流通空间:满足要求的前提下,应将流通空间减少到最小。
(3)空间组合:层高、层数和室内外高差。
(4)建筑物的体积与面积:建筑物尺寸的增加,一般会引起单位面积造价的降低。
工业建筑,采用大跨度、大柱距的平面设计形式,可提高平面利用系数,降低工程造价。
(5)建筑结构
五层以下的建筑物一般选用砌体结构;
大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构;
多层房屋或大跨度结构,选用钢结构明显优于钢筋混凝土结构;
高层或者超高层结构,框架结构和剪力墙结构比较经济。
(6)柱网布置:与厂房中有无吊车、吊车的类型及吨位、屋顶的承重结构以及厂房的高度等有关。
单跨厂房,柱间距不变时,跨度越大单位面积造价越低。
多跨厂房,跨度不变时,中跨数目越多越经济。
3.民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素
(1)建筑物平面形状和周长系数:长宽比2:1为佳。在满足住宅功能的前提下,适当加大住宅宽度,有利于降低造价。
(2)住宅的层高和净高:层高不宜超过2.8m。
(3)住宅的层数:一定幅度内,住宅层数的增加具有降低造价和使用费用以及节约用地的优点。
(4)住宅单元组成、户型和住户面积:结构面积系数越小设计方案越经济。结构面积系数与房屋外形及其长度和宽度有关,同时也与房间的平均面积大小和户型组成有关。
(5)住宅建筑结构的选择
4.影响工程造价的其他因素
(1)设计单位和设计人员的知识水平;
(2)项目利益相关者;
(3)风险因素。