说起造价工程师的培训机构,就不得不提环球网校,环球网校的建筑类培训考试在考生中是大名鼎鼎,造价工程师更是重中之重。首先,环球网校造价师课程老师好,经常有考生问:造价工程师哪些老师讲的好,环球网校就是最好的答案,比如计价的柯洪老师,这是业内公认的计价最强,没有异议,还有案例和土建的王双增老师,王双增老师可以说是建筑培训行业的领军人了,无人不知无人不晓。其次,环球网校提供直播和录播两种辅导方式,考生在录播过程中遇到的任何问题,都可以到直播中直接向老师提问,效果大大增加,最后,环球网校造价课程内容丰富,有适合不同复习阶段,不同基础水平的考生,考造价,选择环球网校,是大多数人的选择。
听课
课程与PC端同步更新,充分利用零碎时间。做题
海量精选试题,想练就练,瞬间提分。答疑
海量精选试题,想练就练,瞬间提分。直播
讲师大咖面对面,有问有大收获多。建设期利息主要是指在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。根据贷款的时间不同,可分为年初发生或者均衡发生两种情况;而根据支付方式的不同,又分为每年年末支付利息和只计息不支付两种情况,因此,建设期贷款利息的计算可归纳为如下情况:
1.贷款年初发生:
(1)每年末支付利息,则建设期利息=∑年初本金*利率
(2)只计息不支付,则建设期利息=∑(年初本金 以前年度的利息)*利率
2.贷款均衡发生:
(1)每年末支付利息,则建设期利息=∑(年初本金 当年借款/2)*利率
(2)只计息不支付,则建设期利息=∑(年初本金 以前年度的利息 当年借款/2)*利率,公式如下:
当题目中指出建设期贷款为年初发生时,则按照第一种情况考虑;而当贷款是分年均衡发放时或者题目中未明确贷款时间的,建设期利息的计算按当年借款在年中支用考虑,即当年贷款按半年计息,上年贷款按全年计息。
以上是理论知识,通过下面的例题计算,进一步巩固记忆此知识点:
【例】某新建项目,建设期为3年,分年均衡进行贷款,第一年贷款300万元,第二年600万元,第三年400万元,年利率为12%,建设期内利息只计息不支付,计算建设期贷款利息。
解:在建设期,各年利息计算如下: