一级造价师土建培训

(一)工程造价指标及其分类

(1)按照工程构成的不同，建设工程造价指标可分为建设投资指标和单项、单位工程造价指标。其中单项工程造价指标又可以按照专业类型分为房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程和爆破工程等。

(2)按照用途的不同，建设工程造价指标可以分为工程经济指标、工程量指标、工料价格指标及消耗量指标。

(二)工程造价指标的测算

1.工程造价指标测算时应注意的问题

(1)数据的真实性。用于测算指标的数据无论是整体数据还是局部数据必须都是采集实际的工程数据。

(2)符合时间要求。建设工程造价指标的时间应符合下列规定：

1)投资估算、设计概算、招标控制价应采用成果文件编制完成日期;

2)合同价应采用工程开工日期;

3)结算价应采用工程竣工日期。

(3)根据工程特征进行测算。建设工程造价指标应区分地区特征、工程类型、造价类型、时间进行测算。

2.工程造价指标的测算方法

(1)数据统计法。当建设工程造价数据的样本数量达到数据采集最少样本数量时，应使用数据统计法测算建设工程造价指标。

1)样本数量的最低要求。

2)数据统计法的测算过程。

①数据统计法计算建设工程经济指标、工程量指标、工料消耗量指标时，应将所有样本工程的单位造价、单位工程量、单位消耗量进行排序，从序列两端各去掉5%的边缘项目。

②数据统计法计算建设工程工料价格指标，应采用加权平均法

(2)典型工程法。建设工程造价数据样本数量达不到指标测算最少样本数量要求时，建设工程造价指标应采用典型工程法测算。

(3)汇总计算法。当需要采用下一层级造价指标汇总计算上一层级造价指标时，应采用汇总计算法。

汇总计算法计算工程造价指标时，应采用加权平均计算法，权重为指标对应的总建设规模。