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讲师大咖面对面,有问有大收获多。一、建筑面积的计算
单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:
(1)单层建筑物高度在2.20m及以上者应该计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。
(2)利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部分应计算全面积,净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不计算面积。
注意事项:本规范规定建筑面积的计算是以勒脚以上的外墙结构外边线计算,勒脚是墙根部的部分墙体加厚,不能代表整个外墙结构,所以要扣除勒脚墙体加厚的部分。
单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,与围护结构的按其围护结构外围水平面积计算,五围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m以上者计算全面积;层高不足2.20m者计算1/2面积。
注意事项:单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算。其高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物,其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。关于坡屋顶内空间如何计算建筑面积,按照《住宅设计规范》的有关规定,将坡屋顶的建筑按不同净高确定其面积的计算。净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。