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讲师大咖面对面,有问有大收获多。2.价格调整
(1)工程量变更引起的价格调整。因工程量变更可以调整合同规定费率或价格的条件包括:
1)该部分工程实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10%;
2)该部分工程工程量的变更与相对应费率的乘积超过了中标金额的0.01%;
3)由于工程量的变更直接造成该部分工程每单位工程量费用的变动超过1%;
4)该部分工程不是合同中规定的“固定费率项目”。
(2)基准日后法规变化引起的价格调整。在提交投标文件截止日期前的第28天以后,工程所在国的法律变化(包括新法的实施以及旧法的废止或修改),以及有关该法律的司法解释或官方解释的变化,导致施工所需的工程费用发生增减的,合同价格应做出相应调整。
如果承包商由于此类在基准日期后所做的法律或解释上的变化而导致了工期延误和(或)产生额外费用,承包商应通知工程师并有权提出索赔,要求延长工期和(或)补偿费用。
(3)物价波动引起的价格调整。对于工期较长的合同,为了合理分担市场价格波动对施工成本影响的风险,双方可以在合同中约定价格调整的方法。FIDIC施工合同条件中规定了价格调整的调价公式,我国的《标准施工招标文件》(2007年版)中也借鉴了该调价公式。
1)调价公式。业主应支付给承包商的款额应根据劳务、货物以及其他投入工程的费用的涨落进行调整,此调整根据调价公式(5.3.1)确定款额的增减。对于合同中没有约定可以调整的部分,其费用的任何涨落均不给予补偿,并被视为已经包含在中标金额内。词时规定,此调价公式不适用于基于实际费用或现行价格计算价值的工程。
2)费用指数的确定。价格调整时应使用数据调整表中规定的费用指数或参照价格。如果指数来源不明,则由工程师确定该指数或价格。为此,工程师应参照数据调整表中指定日期的指数值,尽管这些日期和指数值可能与基本费用指数不符。在获得所有现行费用_指数之前,工程师应确定一个期中支付证书的临时指数。当得到现行费用指数之后,相应地重新计算并作出调整。