说起造价工程师的培训机构,就不得不提环球网校,环球网校的建筑类培训考试在考生中是大名鼎鼎,造价工程师更是重中之重。首先,环球网校造价师课程老师好,经常有考生问:造价工程师哪些老师讲的好,环球网校就是最好的答案,比如计价的柯洪老师,这是业内公认的计价最强,没有异议,还有案例和土建的王双增老师,王双增老师可以说是建筑培训行业的领军人了,无人不知无人不晓。其次,环球网校提供直播和录播两种辅导方式,考生在录播过程中遇到的任何问题,都可以到直播中直接向老师提问,效果大大增加,最后,环球网校造价课程内容丰富,有适合不同复习阶段,不同基础水平的考生,考造价,选择环球网校,是大多数人的选择。
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讲师大咖面对面,有问有大收获多。二.项目资金筹措的渠道与方式
筹措基本原则:1)规模适宜原则2)时机适宜原则3)经济效益原则4)结构合理原则(1.合理安排权益资本与债务资金的比例;2.合理安排长期资金和短期资金的比例)
(一) 渠道与方式
1. 既有法人项目资本金筹措
(1) 内部资金来源:1)企业的现金;2)未来生产经营中获得的可用于项目资金;3)企业资产变现;4)企业产权转让。
注:可用于再投资及偿还债务的企业经营净现金=净利润 折旧 无形及其他资产摊销-流动资金占用的增加-利润分红-利润中需要作盈余公积金和公益金的部分
(2) 外部资金来源:1)企业增资扩股;2)优先股;3)国家预算内投资。
注:优先股是指与普通股股东相比具有一定的优先权,主要指优先分得股利和剩余资产。优先股股息固定,与债券特征相似,但优先股没有还本期限,这与普通股相同。相对于其他借款融资,优先股通常处于较后的受偿顺序,对于项目公司的其他债权人来说,可以视为项目的资本金。而对于普通股股东来说,优先股通常要优先受偿,是一种负债。因此,优先股是一种介于股本资金与负债之间的融资方式。优先股股东不参与公司的经营管理,没有公司的控制权,不会分散普通股东的控股权。但优先股融资成本较高,且股利不能像债券利息一样在税前扣除。
2. 新设法人项目资本金筹措:(1)在资本市场募集股本资金1)私募2)公开募集;(2)合资合作
(二) 债务资金筹措的渠道与方式
优点是速度快、成本较低,缺点是融资风险较大,有还本付息的压力。
1. 债务资金筹措方案的研究
(1) 债务资金筹措应考虑的主要因素:1)债务期限2)债务偿还3)债务序列4)债权保证5)违约风险6)利率结构7)货币结构与国家风险
注:债务资金利率主要有浮动利率、固定利率以及浮动/固定利率等利率机制。采用何种利率结构需考虑:1)项目现金流量的特征2)金融市场上利率的走向3)借款人对控制融资风险的要求。
(2) 应明确的债务资金基本要素:1)时间和数量2)融资成本3)建设期利息的支付4)附加条件5)债权保证6)利