2025年造价师课件下载

　　项目融资的主要方式

　　(一)BOT方式，BOT(建设一运营一移交)

　　主要适用于竞争性不强的行业或有稳定收入的项目，如包括公路、桥梁、自来水厂、发电厂等在内的公共基础设施、市政设施等。

　　特许权协议作为项目融资的基础;开发建设后在特许权协议期间经营项目获取商业利润;特许期满后，根据协议将该项目转让给相应的政府机构。

　　BOT主要包括典型BOT、BOOT及BOO三种基本形式

　　1.典型BOT，项目公司没有项目的所有权，只有建设和经营权。

　　2.BOOT(建设一拥有一运营一移交)，主要不同是项目公司既有经营权又有所有权。

　　3.BOO(建设一拥有一运营)，主要不同之处是项目公司不必将项目移交给政府(即永久私有化)。

　　BT项目：投资者仅获得建设权，经营权属政府

　　(二)PPP(公私合作或公私合伙)

　　是政府与民营机构签订长期合作协议，授权民营机构代替政府建设、运营或管理基础设施(如道路、桥梁、电厂、水厂等)或其他公共服务设施(如医院、学校、监狱、警岗等)，并向公众提供公共服务。PPP强调的是优势互补、风险分担和利益共享。

　　PPP方式与BOT方式在各方责任比较表5.2.1，在项目不同阶段的参与程度存在不同表5.2.2，配合理解

　　(三)TOT(移交一运营一移交)

　　是指用民营资金购买某个项目资产(一般是公益性资产)的经营权，购买者在约定的时间内通过经营该资产收回全部投资和得到合理的回报后，再将项目无偿移交给原产权所有人(一般为政府或国有企业)。

　　TOT方式的特点，与BOT相比，

　　(1)从项目融资的角度(2)从具体运作过程

　　(3)从东道国政府的角度(4)从投资者的角度

　　TOT的运作程序：

　　(1)制定TOT方案并报批。

　　(2)项目发起人设立SPC或SPV(特殊目的公司或特殊目的机构)。

　　(3)TOT项目招标。