工程造价培训课

　　1、设备租赁的净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金-所得税率×(销售收入-

　　经营成本-租赁费用-与销售相关的税金)

　　2、租赁费用主要=租赁保证金占用损失+租金+担保费

　　3、附加率法：每期租金 R=P(1+Ni)÷N+Pr=P(1÷N+i+r)

　　P----租赁资产的价格

　　N----总租期数

　　i----与总租期数对应的折现率

　　r----附加率

　　4、年金法分两种支付方式：

　　期末等额支付 R=P(A÷P，i,N)

　　期初等额支付 R=P(A÷P，i,N)÷(1+i)

　　5、购买设备的净现金流量=销售收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-与销售相关的税金-所得税率

　　×(销售收入-经营成本-折旧-贷款利息-与销售相关税金)

　　6、利润(B)=销售收入-总成本-税金

　　7、销售收入=单位售价(p)×销量(Q)

　　8、总成本=变动成本+固定成本=单位变动成本(Cv)×产量(Q)+固定成本(CF)

　　9、销售税金=(单位产品销售税金+单位产品增值税)×销售量(Q)

　　10、B=pQ-CvQ-CF-tQ

　　11、用产销量表示的盈亏平衡点 BEP(Q)=CF÷(p-Cv-t)

　　12、用生产能力利用率表示的盈亏平衡点

　　BEP(%)=盈亏平衡点销售量÷正常产销量×100%

　　BEP(%)=年固定总成本÷(年销售收入-年可变成本-年销售税金及附加-年增值税)

　　13、 BEP(Q)=BEP(%)×设计生产能力

　　14、 用销售额表示的盈亏平衡点 BEP(S)=p×CF÷(p-Cv-t)

　　15、 销售单价 BEP(p)=年固定总成本÷设计生产能力+单位产品可变成本+单位产品销售税金及附加+单

　　位产品增值税

　　16、 CE=SE÷LCC, LCC=IC+SC

　　CE----费用效率

　　SE----工程系统效率

　　LCC---工程寿命周期成本

　　IC----设置费

　　SC----维持费

　　17、企业的项目成本考核指标

　　项目设计成本降低额=项目设计合同成本-项目设计预算成本

　　项目设计成本降低率=项目设计成本降低额÷项目设计合同成本×100%

　　项目施工成本降低额=项目施工合同成本-项目实际施工成本

　　项目施工成本降低率=项目施工成本降低额÷项目施工合同成本×100%

　　18、项目经理部可控责任成本考核指标

　　目标总成本降低额=项目经理责任目标总成本-项目竣工结算总成本

　　目标总成本降低率=目标总成本降低额÷项目经理责任目标总成本×100%

　　施工责任目标成本实际降低额=施工责任目标总成本-工程竣工结算总成本

　　施工责任目标成本实际降低率=施工责任目标成本实际降低额÷施工责任目标总成本×100%

　　施工计划成本实际降低额=施工计划总成本-工程竣工结算总成本

　　施工计划成本实际降低率=施工计划成本实际降低额÷施工计划总成本×100%

　　19、按价值形式表示的竣工率=(竣工工程目标总成本-上年结算的目标成本)÷本年已完工程目标总成本

　　×100%

　　20、施工企业的收入问题

　　企业的收入=主营业务收入+其他业务收入

　　主营业务收入=建造合同收入

　　其他业务收入=销售产品或材料+提供作业或劳务+出租固定资产等

　　营业外收入=固定资产盘盈收益+处置固定资产净收益+处置无形资产净收益+罚款净收益

　　建造合同收入=初始收入+追加收入

　　追加收入=合同变更+索赔+奖励等

　　21、完工百分比法确认合同收入和费用

　　合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本×100%(投入衡量法)

　　合同完工进度=已经完成的合同工程量÷合同预计工程量×100%---产出衡量法

　　当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度-以前会计年度累计已确认的收入

　　当期确认的合同毛利=(合同总收入-合同预计总成本)×完工进度-以前会计年度累计已确认的毛利

　　当期确认的合同费用=当期确认的合同收入-当期确认的合同毛利-以前会计年度预计损失准备

　　22、利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收支净额

　　净利润=利润总额-所得税

　　营业利润=工程结算利润+其他业务利润-管理费用-财务费用

　　工程结算利润=工程价款收入-工程实际成本-工程结算税金及附加

　　其他业务利润=

　　投资净收益=投资收益-投资损失

　　营业外收支净额=营业外收入-营业外支出

　　营业外收入=固定资产盘盈+出售净收益+因债权人原因确实无法支付的应付款项+罚款收入+教育费附加

　　返还款+其他非营业性收入

　　营业外支出=

　　23、销售净利率=净利润÷销售收入×100%

　　24、销售毛利率=[(销售收入-销售成本)÷销售收入]×100%

　　25、资产净利率=(净利润÷平均资产总额)×100%

　　平均资产总额=(期初资产总额+期末资产总额)÷2

　　资产净利率=销售净利率×资产周转率

　　26、权益净利率(净值报酬率或权益报酬率或净资产收益率)=净利润÷平均所有者权益

　　平均所有者权益=(年初净资产+年末净资产)÷2

　　权益净利率=资产净利率×权益乘数

　　权益乘数=1÷(1-资产负债率)

　　权益净利率=销售净利率×资产周转率×权益乘数

　　27、资产负债率=(负债总额÷资产总额)×100%

　　28、产权比率=(负债总额÷股东权益)×100%

　　29、已获利息倍数(利息保障系数)=息前税前利润÷利息费用

　　30、长期负债与流动资金比率=长期负债÷(流动资产-流动负债)

　　31、营业税应纳税额=计税营业额×适用税率

　　32、企业所得税应纳所得税额=收入总额-准予扣除项目金额

　　收入总额=生产收入+经营收入+财产转让收入+利息收入+租赁收入+特许权使用费收入+股息收入+其他

　　收入

　　准予扣除的项目=成本+费用+税收+损失

　　33、土地增值额=转让收入-扣除项目金额

　　34、契税应纳税额=计税依据×税率

　　35、设备购置费=设备原价+设备运杂费

　　36、投资收益率=年净收益/项目全部投资×100%

　　37、投资利润率=利润总额/投资总额

　　38、投资利税率=(利润总额+销售税金及附加)/投资总额

　　39、资本金利润率=税后利润/资本金

　　40、借款偿还期=偿清债务年份数-1+偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿债的资金总额

　　41、资产负债率=负债总额/资产总额

　　42、流动比率=流动资产总额/流动负债总额

　　43、速度比率=速度资产总额/流动负债总额

　　44、速动资产=流动资产-存货