环球网校的房地产估价师网课课程全面系统,涵盖了考试的所有科目和重点。无论是房地产估价理论、方法,还是估价实务、案例分析等,都有详细的讲解和训练。
环球网校重视实战模拟训练,为学员提供大量的模拟试题和历年真题。通过实战模拟,学员可以更好地了解考试形式和难度,提前适应考试环境,提高应试能力。
适合学员:
零基础或考试多年未通过,自主学习能力弱,欲提高备考效率,并以"高质量"培训顺利通关的学员
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 内部密卷 内部资料 案例考前直播密训 教研团队精编专属学习计划 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过两年免费重学
适合学员:
基础薄弱、复习时间较短,对考点和命题方向把握不准,想以性价比高的课程系统复习通过考试
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过第二年免费重学
适合学员:
有一定基础,但知识系统性欠缺,学习有疑问,但无人答疑,想进一步提高,确保顺利通关学员
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 24小时在线答疑 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课
张宝魁
史贵镇
张宝魁老师的精讲班,讲解的很细致,对于初学者很有帮助,重点明确,学习起来很愉快。课件制作的质量很好,清晰明了,还可以下载音频,业余时间也可以拿出来加强记忆,整体感觉很好!史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲,讲解答题技巧,非常实用;课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固,加深记忆。
第阶段
夯实基础
班次:
备考指导、教材精讲班、全面熟悉教材考点!
第阶段
重点强化
班次:
经典习题班、海量刷题,强化记忆!
第阶段
强化进阶
班次:
模考点题班、真题解析班、排疑解难!
第阶段
考前冲刺
班次:
内部密卷、内部资料、案例考前直播密训!
移动课堂
随时随地放心学
听课
课程与PC端同步更新,
充分利用零碎时间
做题
海量精选试题,想练
就练,瞬间提分
答疑
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就练,瞬间提分
直播
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房地产估价师原理与方法考试真题及答案
一、单选题
1.用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时,一般不宜采用的距离是()。
A空间直线距离
B交通路线距离
C交通时间距离
D经济距离
[答案]A
[解析]空间直线距离是指两地之间的直线长度,是最简单、最基础、易获得的距离。但在路网不够发达、有河流阻隔、地形复杂(如山城)等情况下,空间直线距离往往会失去意义,
不能反映交通便利程度。
2.市场比较法估价中需对可比实例成交价格进行房地产状况调整,其中可比实例状况应是()的状况。
A委托估价时
B成交价格对应
C价值时点
D成交日期
[答案]B
[解析]可比实例状况应是其成交价格所对应或反映的状况,而不是在价值时点或估价作业期间的状况。因为在价值时点或估价作业期间,可比实例状况可能发生了变化,而在此之前
的成交价格通常不反映这种变化。