适合学员：
零基础或考试多年未通过，自主学习能力弱，欲提高备考效率，并以"高质量"培训顺利通关的学员
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 内部密卷 内部资料 案例考前直播密训 教研团队精编专属学习计划 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过两年免费重学
适合学员：
基础薄弱、复习时间较短，对考点和命题方向把握不准，想以性价比高的课程系统复习通过考试
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过第二年免费重学
适合学员：
有一定基础，但知识系统性欠缺，学习有疑问，但无人答疑，想进一步提高，确保顺利通关学员
套餐内容：
备考指导 教材精讲班 经典习题班 24小时在线答疑 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课
张宝魁
史贵镇
张宝魁
史贵镇
张宝魁老师的精讲班，讲解的很细致，对于初学者很有帮助，重点明确，学习起来很愉快。课件制作的质量很好，清晰明了，还可以下载音频，业余时间也可以拿出来加强记忆，整体感觉很好！史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲，讲解答题技巧，非常实用；课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固，加深记忆。
第
阶段
夯实基础
班次：
备考指导、教材精讲班、全面熟悉教材考点！
第
阶段
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班次：
经典习题班、海量刷题，强化记忆！
第
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模考点题班、真题解析班、排疑解难！
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移动课堂
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有大收获多
1.假设开发法最基本的公式
待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润
后续必要支出及应得利润=待开发房地产取得税费 后续建设成本 后续管理费用 后续销售费用 后续投资利息 后续销售税费 后续开发利润
与此相对照，如果是采用成本法求取开发完成后的房地产价值，则公式为：
开发完成后的房地产价值=待开发房地产价值 待开发房地产取得税费 建设成本 管理费用 销售费用 投资利息 销售税费 开发利润
在实际估价中，对于上述公式中具体应减去的项目及其金额，要牢记“后续”两字，掌握的基本原则是设想得到估价对象(待开发房地产)以后到把它开发建设完成，还需要开展的各项工作和相应的必要支出及应得利润。
因此，如果是已完成的工作和相应的支出及利润，则它们已包含在估价对象的价值内，不应作为扣除项目。例如，评估毛地的价值，即该土地尚未完成房屋拆迁补偿安置，
这时减去的项目应包括房屋拆迁补偿安置费用等。《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条规定：“房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。
”但是，如果评估的是已完成房屋拆迁补偿安置的土地价值，则不应将房屋拆迁补偿安置费用等作为扣除项目。
运用上述公式估价，一是要把握待开发房地产的状况和开发完成后的房地产状况;二是要把握开发完成后的房地产经营方式。待开发房地产的状况就是估价对象状况，有土地(又可分为生地、毛地、熟地)、在建工程和旧的房地产(以下简称旧房)等;开发完成后的房地产状况，有熟地和新的房地产(以下简称新房)等。新房又可分为毛坯房、粗装修房、精装修房等等。将待开发房地产的状况和开发完成后的房地产状况结合起来
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