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环球网校 房产估价师培训

2024年房地产估价师培训视频

发布时间:2022年03月08日
热门课程

房地产估价师资料大礼包

价格:¥0/科

老师:张宝魁,史贵镇

特色:内容说明 方法指导

房地产估价师自学班

价格:¥780/科

老师:张宝魁,史贵镇

特色:教材精讲 明确重点

房地产估价师畅学口碑班

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老师:张宝魁,史贵镇

特色:内部密卷 内部资料 案例考前直播密训

房地产估价师学习方法论

价格:¥0/科

老师:张宝魁,史贵镇

特色:掌握备考策略



班型选择
  • 畅学口碑班

    适合学员:
    零基础或考试多年未通过,自主学习能力弱,欲提高备考效率,并以"高质量"培训顺利通关的学员

    套餐内容:
    备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 内部密卷 内部资料 案例考前直播密训 教研团队精编专属学习计划 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过两年免费重学

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  • 全程班

    适合学员:
    基础薄弱、复习时间较短,对考点和命题方向把握不准,想以性价比高的课程系统复习通过考试

    套餐内容:
    备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过第二年免费重学

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  • 自学班

    适合学员:
    有一定基础,但知识系统性欠缺,学习有疑问,但无人答疑,想进一步提高,确保顺利通关学员

    套餐内容:
    备考指导 教材精讲班 经典习题班 24小时在线答疑 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课

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师资介绍

张宝魁

天津某大学教授、博士生导师;国家级精品课《建筑工程施工》主讲教师,多次获得省部级科研与教学奖励;编著《建筑施工技术》等多部著作,发表科研论文20多篇;教学严谨,为人质朴醇厚,深受学员喜爱。
紧扣考纲 权威教师 功底深厚 免费试听

史贵镇

公共管理硕士学位,拥有房地产估价师、副高级经济师等多个资格证书;具有多年房地产行业管理经验,在房地产估价领域、房地产法律法规、房地产市场管理、产权管理等方面实践经验丰富;主编过《房地产估价案例与分析考前突破》。
思路清晰 通俗易懂 生动活泼 免费试听

待定

待定

张宝魁

史贵镇

学员实评

张宝魁老师的精讲班,讲解的很细致,对于初学者很有帮助,重点明确,学习起来很愉快。课件制作的质量很好,清晰明了,还可以下载音频,业余时间也可以拿出来加强记忆,整体感觉很好!史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲,讲解答题技巧,非常实用;课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固,加深记忆。

培训流程
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  • 阶段

    夯实基础

    时间:3月--4月 掌握全书知识点

    班次:
    备考指导、教材精讲班、全面熟悉教材考点!

  • 阶段

    重点强化

    时间:5月--6月 巩固必考点

    班次:
    经典习题班、海量刷题,强化记忆!

  • 阶段

    强化进阶

    时间:7月--8月 模考特训

    班次:
    模考点题班、真题解析班、排疑解难!

  • 阶段

    考前冲刺

    时间:9月--10月 考前秘押

    班次:
    内部密卷、内部资料、案例考前直播密训!

移动课堂
  • 移动课堂

    随时随地放心学

  • 听课

    课程与PC端同步更新,
    充分利用零碎时间

  • 做题

    海量精选试题,想练
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    海量精选试题,想练
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  • 直播

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五大优势

精准覆盖考点,三阶段进阶授课模式,高效省时学习
2小时案例考前直播密训,专项强化,快速提高30分
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重修保障无忧学习

学习资料

  ㈠ 房地产企业债券和股票投资

  为了降低融资成本,越来越多的大型房地产投资企业希望通过资本市场直接融资,以支持其开发投资计划。例如,北京首都创业集团1999年5月28日成功发行了5亿元期限为3年、年利率为5.4%的企业债券,用于阳春光华、盛世家园等6个优质普通住宅项目的开发,不仅解决了开发项目资金短缺的问题,也为投资者提供了一个很好的间接投资房地产的机会;北京天鸿宝业、深圳金地、华润北京置地等则通过公司上市,解决了房地产开发所需的资本金投人问题。债券或股票的投资者,也就分享了房地产投资的部分收益,成为房地产间接投资者。

  ㈡ 投资于房地产投资信托公司

  房地产投资信托公司(REITs),是购买、开发、管理和出售房地产资产的公司。REITs的出现,使得投资者可以把资金投入到由专业房地产投资管理者经理管理的房地产投资组合中,REITs将其收入现金流的主要部分分配给作为投资者的股东,而本身仅起到一个投资代理的作用。

  投资者将资金投入REITs有很多优越性:

  第一,收益相对稳定,因为REITs的投资收益主要来源于其所拥有物业的经常性租金收入

  第二,REITs投资的流动性很好,投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金,因为REITs股份可在主要的证券交易所交易,这就使得买卖房地产投资信托基金的资产或股份比在市场上买卖房地产更容易。

  按资产投资的类型划分,REITs分为权益型、抵押型和混合型三种形式。REITs选择投资的领域非常广泛,其投资涉及到许多地区的各种不同类型的房地产权益和抵押资产。由于有专业投资管理者负责经营管理,其收益水平也大大高于一般的股票收益,因而REITs的股票,成了千百万个人投资者以及大型机构投资者(包括退休基金、慈善基金、保险公司、银行信托部门和共同基金等)间接投资房地产的重要工具。

  中国房地产市场的发展急需拓展房地产直接融资渠道,以摆脱过分依赖商业银行间接融资的局面。而REITs作为一种创新的房地产金融工具,已经出现了若干雏形。预计随着中国相关法律制度的完善,REITs很快将成为中国投资者现实的投资工具。

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