适合学员:
零基础或考试多年未通过,自主学习能力弱,欲提高备考效率,并以"高质量"培训顺利通关的学员
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 内部密卷 内部资料 案例考前直播密训 教研团队精编专属学习计划 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过两年免费重学
适合学员:
基础薄弱、复习时间较短,对考点和命题方向把握不准,想以性价比高的课程系统复习通过考试
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过第二年免费重学
适合学员:
有一定基础,但知识系统性欠缺,学习有疑问,但无人答疑,想进一步提高,确保顺利通关学员
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 24小时在线答疑 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课
张宝魁
史贵镇
张宝魁老师的精讲班,讲解的很细致,对于初学者很有帮助,重点明确,学习起来很愉快。课件制作的质量很好,清晰明了,还可以下载音频,业余时间也可以拿出来加强记忆,整体感觉很好!史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲,讲解答题技巧,非常实用;课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固,加深记忆。
第阶段
夯实基础
班次:
备考指导、教材精讲班、全面熟悉教材考点!
第阶段
重点强化
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经典习题班、海量刷题,强化记忆!
第阶段
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模考点题班、真题解析班、排疑解难!
第阶段
考前冲刺
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移动课堂
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海量精选试题,想练
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有大收获多
1、理论结构的约束――基本的约束
这是指收益法理论本身是否成立的假设和约束条件。收益法理论建立于复利和收益贴现理论两者基础上,因此基本约束是指理论的约束条件:假设――采用了一个基本的不证自明的假设:占用一定数量和一定期限的资金则按照净占用的数量和期限支付利息。复利――是指能够持续地不变地获取利率。 折现――远期的折现与近期的折现都具有相同的经济学形式。共同假设――假设资本化率和净收益已经知道。必须指出的是共同假设是从理论到实际问题的解决这个系统的一个逻辑步骤,并不是数学模式成立的约束条件。
2、数学模式的约束――是数学模式成立的条件
P= A/r[1-(1 r)-n]模式成立的条件是:(1)A指每年纯收益稳定不变;(2)r>0指资本化率>0;(3)n指收益年限。我们认为此三个条件是数学模式成立的基本条件。如果此三个条件不能够同时得到满足,则此模式不能成立,或没有现实的相应条件,此模式将在评估使用时不成立。
3、数学模式的应用边界约束――指数学模式应用于不同资产,由于资产的不同属性及与此相关的不同资产的不同收益性质导致数学模式的应用边界约束。这种约束实质是指问题和对象的客观依据。
能够产生收益的资产具有多种多样,不同类别的资产本身具有不同的属性,比如房地产资产与企业整体资产或机器资产或无形资产,同是不同资产又具有不同收益性质,以及人们对不同收益能力有不同认识,这些都是评估应用时的数学模式应用边界约束。如:贷款之r是事先确定的,而且有可以调整和不可以调整的利率;待评估资产之r是事先不确定的,而且是可变的收益率;短生命周期资产之n是事先确定的或可以预测的,而且是可以不变的收益率;长生命周期资产之n是事先不确定的或不可以预测的,而且是可变的收益率。
值得注意的是数学模式的约束这一层次在沟通基础理论和实际应用中,起到基础理论表达和实际评估描述的双重作用。