适合学员:
零基础或考试多年未通过,自主学习能力弱,欲提高备考效率,并以"高质量"培训顺利通关的学员
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 内部密卷 内部资料 案例考前直播密训 教研团队精编专属学习计划 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过两年免费重学
适合学员:
基础薄弱、复习时间较短,对考点和命题方向把握不准,想以性价比高的课程系统复习通过考试
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 模考点题班 真题解析班 24小时在线答疑 考试节点提醒 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课、考试不过第二年免费重学
适合学员:
有一定基础,但知识系统性欠缺,学习有疑问,但无人答疑,想进一步提高,确保顺利通关学员
套餐内容:
备考指导 教材精讲班 经典习题班 24小时在线答疑 讲义、课件免费下载学习、手机/IPAD随时离线听课
张宝魁
史贵镇
张宝魁老师的精讲班,讲解的很细致,对于初学者很有帮助,重点明确,学习起来很愉快。课件制作的质量很好,清晰明了,还可以下载音频,业余时间也可以拿出来加强记忆,整体感觉很好!史贵镇老师讲课内容紧密有序、生动丰富、结合实际、紧扣考纲,讲解答题技巧,非常实用;课堂练习能让我们对上课的重点内容进行复习巩固,加深记忆。
第阶段
夯实基础
班次:
备考指导、教材精讲班、全面熟悉教材考点!
第阶段
重点强化
班次:
经典习题班、海量刷题,强化记忆!
第阶段
强化进阶
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第阶段
考前冲刺
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移动课堂
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做题
海量精选试题,想练
就练,瞬间提分
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有大收获多
房地产制度政策对房地产价格的影响也许是最大的,特别是房地产的所有制、使用制、交易管理制度及价格政策。例如,在传统城镇国有土地使用制度下,严禁买卖、出租或者以其他形式非法转让土地,可能使地价、地租根本不存在;在传统城镇住房制度下,对住房实行实物分配、低租金使用,必然使住房价格和租金极低。而改革城镇国有土地使用制度和住房制度,允许土地使用权出让、转让、出租,推行住宅商品化、社会化,实行住房分配货币化,就使得房地产价格显现出来,并反映房地产市场供求状况,同时也受房地产市场供求的影响。
目前,中国房地产所有制是房屋可以私人所有,其中住宅大部分为私人所有,并且可以买卖;但土地所有权属于国家或农民集体,不能买卖,仅能通过征收方式由农民集体所有变为国家所有这种单向流动。因此,土地仍然没有所有权价格,所谓的土地价格均是指某种土地使用权价格。如果土地所有权价格和土地使用权价格同时存在,则土地使用权价格一般会低于土地所有权价格。另外,土地使用权一般是有使用期限的,因此土地及房地产价格的高低又与土地使用期限的长短有关。一般情况下,土地使用期限越长,土地及房地产的价格就会越高;反之,就会越低。国有建设用地还是政府独家垄断供应的,供地政策(包括供应量、供应结构和供应
方式等)的变化会引起土地及房地产价格的变动。
金融制度政策:
房地产由于价值较大,其开发、投资、消费都需要大量资金支持,从而与金融密切相关。因此,金融制度政策的变化对房地产价格有很大的影响,特别是货币政策和房地产信贷政策。货币政策有从紧、适度从紧、稳健、适度宽松、宽松五个档次,其中"稳健"是中间值。例如,采用由紧到松的货币政策,会导致房地产价格上涨;相反,会导致房地产价格下降。