房地产估价师 课件

　　① 被拆迁房屋为平房，需要分别记录房屋的结构、装修、设备等情况并拍摄照片，记录的内容包括：

　　?房屋位置：坐落、区位、门牌号、房屋栋号等房屋的坐落;

　　?房屋权属：房屋的产权人、房屋产别、产权证号、用途、面积等被拆迁房屋的权属状况;

　　?房屋建筑特点：朝向、间数、建成年代、屋面、屋架、墙身、门窗、顶棚、地面等房屋的结构情况;

　　?房屋装修：门套、窗套、墙裙、灯槽、窗帘盒、挂镜线、隔断、石材贴面等装修情况;

　　?设备情况：卫生间设备、厨房设备、暖气、水池、渗井、上下水管、化粪池等设备情况;

　　?附属设施：门楼、院墙、院地、简易棚、回水井、防盗门等

　　附属物情况;

　　?树木：树木种类、直径等树木情况;

　　?其它需要记录的项目。

　　② 被拆迁房屋为楼房，需要分别记录房屋的结构、装修、设备等情况并拍摄照片，记录的内容包括：

　　?房屋位置：坐落、区位、门牌号等被拆迁房屋的具体位置，并拍摄照片，以便区分不同的被拆迁人;

　　?房屋权属：产权人、产别、产权证号、用途、面积等被拆迁房屋的权属状况;

　　?房屋结构：结构形式，多层砖混结构、框架、高层剪力墙、钢结构、多层膜板房等结构形式;

　　?建筑特点：房屋层高、建成年代等综合资料;

　　?建筑材料：粘土砖、空心砖、砌块、外挂板等墙体类型;

　　?附属设备：暖气、中央空调、煤气、抗震加固等设备、装修等情况;

　　?其他需要记录的项目。