沈阳房地产评估师学习

　　三、三层次目标

　　规范评估收费的近期目标是由中评协制定评估收费方面的自律规范意见，指导评估机构和评估师规范自身的评估收费行为，共同抵制不正当竞争行

　　为，提升评估行业形象;同时加强与相关监管部门和重要评估报告使用者的沟通，引导正确认识资产评估服务的专业性，避免以价格孰低原则选择评估机构。

　　中期目标是建议政府部门修订过时的评估收费办法，制定能够合理反映工作量和执业风险的评估收费标准。

　　长期目标是推动评估市场环境的改善，倡导评估市场竞争的有序化。

　　四、自律文件反映行业呼声

　　根据上述指导思想，中评协已于近期起草并发布了《关于规范评估机构执业收费的若干意见》，从以下几个主要方面对评估执业收费提出了规范意见：

　　一是要求评估机构根据《资产评估职业道德准则一基本准则》的要求，规范自身的评估收费行为。

　　二是要求评估机构在确定收费标准时，应当综合考虑执行评估业务所需专业人员的知识、技能和工作时间、现场工作量、询价难度等具体情况、评估报告使用方式、范围和相关风险等因素，并提出在与委托方协商的基础上，评估机构可以采用计时收费方式，按照执行评估业务耗费的工时计算收费金额，但应当合理确定并明确不同的工时收费标准。

　　三是提出评估机构在承接评估业务时，应当向委托方宣传资产评估工作的专业性，建议委托方根据注册资产评估师的专业水平、评估机构的声誉、评估业务的工作量、评估执业相关风险等因素，合理确定收费金额，不以价格孰低原则作为选择评估机构的标准。

　　四是要求评估机构在投标过程中合理确定投标报价，不得以恶意压价等方式参与招标，评估机构的投标报价不得低于执业成本，并第一次提出在大型评估业务的招标投标活动中，鼓励评估机构根据《招标投标法》的规定，由两个以上的评估机构组成联合体，以一个投标人的身份共同投标。这种做法是法律框架下允许的合法方式，也有利于提高评估质量，有助于遏制单纯在评估价格上进行的恶性竟争。