包头一级建造师培训

　　1、投资控制的重点在于投资决策阶段和初步设计阶段。

　　2、设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程总概算三级。

　　3、建设工程总概算由各单项工程综合概算、工程建设其他费用以及预备费用概算汇总而成。

　　4、设计概算的作用：选

　　1)是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。

　　设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额。竣工结算不能突破施工图预算，施工图预算不能突破设计概算。如果由于设计变更等原因建设费用超过概算，必须重新审查批准。

　　2)设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据。

　　3)是控制施工图设计和施工图预算的依据。

　　4)设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。

　　5)是考核项目投资效果的依据。

　　5、建设工程概算的编制方法有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法;

　　6、设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。

　　7、单位工程概算投资由直接费、间接费、利润和税金组成。

　　8、概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能够照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出工程量时，才可采用。

　　9、概算指标法的适用范围是：当设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法。

　　10、施工图预算的编制对象为单位工程，故亦称单位工程预算。

　　11、施工图预算的编制依据如下：

　　1)获得批准和会审通过的施工图文件

　　2)施工组织设计

　　3)工程预算定额

　　4)经批准的设计概算文件

　　5)地区单位计价表

　　6)工程费用定额

　　7)材料预算价格

　　8)工程承包合同或协议书

　　12、施工图预算编制方法可以采用工料单价法和综合单价法

　　13、提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施。

　　14、工程量清单是招标文件的组成部分，由统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。

　　15、投标人只对自己所报的成本、单价负责，而对工程量清单的变更或计算错误等不负责任;相应的对于这一部分风险由业主承担。

　　16、工程量清单主要由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成，是编制标底和投标报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。

　　17、定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械费，而清单计价法采用综合单价形式，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润并考虑风险因素。

　　18、工程量清单计价规范的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算，也没有包含工程量合理损耗，这一特点也就是定额计价的工程量计算规则与工程量计价规范的计算规则的本质区别。

　　19、工程量清单计价其价款通常由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。

　　20、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行工程量清单计价规范。