2025一建管理讲义

11.价值工程分析阶段:

工作步骤是功能定义→功能整理→功能成本分析→功能评价→确定改进范围。应选择功能价值低、改进期望值大的功能作为价值工程活动的重点对象。价值工程中方案创造的理论依据是功能载体具有代替性。增量投资收益率=成本差值/投资差值。折算费用法：Z1=C1 P1×Rc=1 10×1%=46.4。

1.功能成本：

V=F/C=功能/成本(性价比)不同方案最优选最大的，同一方案优化选最接近 1。

第二章 工程财务

12.会计分类：

财务会计为企业外界提供会计信息服务大多为过去时态，管理会计企业内部管理服务过去、现在和未来。

财务会计的基本职能是核算和监督。

13.会计要素的计量属性：

1、历史成本在历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的代价的公允价值计算。

14、重置成本在重置成本计量下，资产按照现在“购买”相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计算。

1、可变现净值在可变现净值计量下，资产按照其现在正

常对外销售所能收到的现金或现金等价物的金额，扣减资产至完工时估计要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。

4、现值在现值计量下，资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来“净现金流入量”的折现金额计量。负债按照预计期限内需要偿还的未来“净现金流出量”的折现金额计量。

5、公允价值公允计量计量下，资产和负债按照市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售资产所能(收到)或者转移负债所需(支付)的价格计算。