一级建造师视频教学

1.资金时间价值的影响因素：

(1)资金的使用时间;(2)资金数量的多少;(3)资金投入和回收的特点;前期投入的资金越多，资金的负效益就越大(4)资金周转的速度。

2.利率的高低决定因素：

社会平均利润率(是利率的最高界限);借贷资本的供求情况;市场风险;通货膨胀;借出资本的期限长短。

3.影响资金等值的因素有三个：

资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(或折现率)的大小。

4.现金流量图:

(1)时间轴;(2)确定方向(注意系统角度);(3)数额大小;(4)发生时点。本期末即等于下期初

5.经济效果评价

包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。

6.财务生存能力基本条件：

有足够的经营净现金流量;必要条件：在整个运营期间，各年累计盈余资金不应出现负值。对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。

7.静态分析指标适用范围:

对技术方案进行粗略评价，或对短期投资方案进行评价，或对逐年收益大致相等

8.技术方案：

对于技术方案而言，若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的;反之，过高的负债比率将损害企业和投资者的利益。

9.确定性、盈利、静态：

投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。总投资收益率=达产期年平均息税前利润/总投资(建设投资 建设期贷款利息 全部流动资金)资本金净利润率=达产期年平均税后利润/资本金(建设投资 建设期贷款利息 流动资金)

10.盈利、静态：

静态投资回收期：在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资(包括建设投资和流动资金)所需要的时间。

优点：简便，易懂;反映了资本的周转速度(越快越好);适合于更新迅速、资金短缺或未来情况难于预测但投资者又特别关心资金补偿等情况。<