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总价合同的运用

一、总价合同也称总价包干合同，当施工内容和有关条件不变时，价款总额不变。

二、固定总价合同总价一次包死，固定不变。承包商承担了全部的工作量和价格的风险。国际上，被广泛接受和采用。

价格风险：价算错，漏报，物价、人工费上涨;

工作量风险：量算错，工程范围不确定，工程变更，设计深度不够。

采用固定总价合同，双方结算比较简单，但是由于承包商承担了较大的风险，因此报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费。

适用于以下情况：

(1)量小、期短;

(2)设计详细，图纸完整，工程任务范围明确;

(3)工程结构和技术简单，风险小;

(4)投标期相对宽裕。

(5)施工期限一年左右的项目。

三、变动总价合同——又称可调总价合同

建设周期一年半以上的项目，应考虑下列因素引起的价格变化：

(1)劳务工资、材料费上涨;

(2)运输费、燃料费、电力等价格变化;

(3)外汇汇率不稳定;

(4)国家立法改变引起工程费用上涨。

四、总价合同特点：

(1)业主风险小，承包人风险大;

(2)进度上能极大地调动承包人的积极性。