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名师大咖面对面,有问有大收获多。(2)计算定额子目工程量
南于一个清单项目可能对应几个定额子目,而清单工程量计算的是主项工程量,与各定额子目的工程量可能并不一致;即便一个清单项目对应一个定额子目,也可能南于清单工程量计算规则与所采用的定额工程量计算规贝睁之间的差异,而导致二者的计价单位和计算出来的工程量不一致。因此.清单工程量不能直接用于计价,在计价时必须考虑施工方案等各种影响因素,根据所采用的计价定额及相应的工程量计算规则重新计算各定额子目的施工工程量。定额子目工程量的具体计算方法,应严格按照与所采用的定额相对应的工程量计算规则计算。
(3)测算人、料、机消耗量
人、料、机的消耗量一般参照定额进行确定。在编制招标控制价时一般参照政府颁发的消耗量定额;编制投标报价时一般采用反映企业水平的企业定额,投标企业没有企业定额时可参照消耗量定额进行调整。
(4)确定人、料、机单价
人工单价、材料价格和施工机械台班单价.应根据工程项目的具体情况及市场资源的供求状况进行确定,采用市场价格作为参考,并考虑一定的调价系数。
(5)计算清单项目的人、料、机总费用
按确定的分项工程人工、材料和机械的消耗量及询价获得的人工单价、材料单价、施工机械台班单价,与相应的计价工程量相乘得到各定额子目的人、料、机总费用,将各定额子日的人、料、机总费用汇总后算出清单项目的人、料、机总费用。
人、料、机总费用=∑计价工程量×(∑人工消耗量×人工单价 ∑材料消耗量×材料单价 ∑台班消耗量×台班单价) (1Z103071-6)(环球网校一级建造师频道整理工程量清单计价的方法)
(6)计算清单项目的管理费和利润
企业管理费及利润通常根据各地区规定的费率乘以规定的计价基础得出 。通常情况下,计算公式如下:
管理费=人、料、机总费用×管理费费率 (1Z103071-7)
利润=(人、料、机总费用 管理费)×利润率 (1Z108071-8)