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名师大咖面对面,有问有大收获多。三、建设工程施工常用的保证种类 施工投标保证金P36页
三种: 合同履约保证金
工程款支付担保
1Z301073 抵押权、质权、留置权、定金的规定
一、抵押权
1.抵押的概念:关键词:债务人或第三人――不转移占有(动产或不动产)――作为担保。债权人――折价、拍卖、变卖――优先受偿
2.抵押物:1)可以抵押的财产(六类)P36―37页
土地所有权
耕地、宅基地、自留地、自留山
2)不可以抵押的: 以公益为目的事业单位、社团的教育、医疗卫生及其他公益设施
所有权、使用权不明或有争议的财产
被查封、扣押、监管的财产
3.抵押权的生效:
1)强制登记:不动产、车辆等抵押权――登记时生效
2)自愿登记:其他抵押权――――――=签订时设定
3)清偿顺序:登记优先、时间优先