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名师大咖面对面,有问有大收获多。【考点129】工程合同价款的约定方法
1、工程合同的类型选择
《计价规范》中规定,对使用工程量清单计价的工程,宜采用单价合同,但并不排斥总价合同。
实行工程量清单计价的工程,应采用单价合同;建设规模小,技术难度较低,工期较短,且施工图设计已审查批准的建设工程可以采用总价合同;紧急抢救、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程可以采用成本加酬金合同。
对于总价合同,工程量清单的工程量具备合同约束力(量不可调)。工程量以外的其它内容一般均赋予合同约束力,以方便合同变更的计量和计价。
2、工程合同价款的约定
实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内,由承发包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定;合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容;招标文件与中标人投标文件不一致的地方,以投标文件为准。不实行招标的工程合同价款,在承发包双方认可的工程价款的基础上,由承发包双方在合同中约定。承发包双方认可的工程价款的形式可以是承包方或设计人编制的施工图预算,也可以是承发包双方认可的其他形式。
考试星级 :★★★
小编点评 掌握不同合同类型的内容及适用条件,掌握合同价款的约定、注意时间数字。