王树京2025精讲

　　【真题示例】

　　1.建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。双方订立合同，约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。在此合同中，建设单位拥有的权利是( )。

　　A.相邻权 B.地役权

　　C.土地出租权 D.建设用地使用权

　　2.下列权利中，属于用益物权的有( )。

　　A.地役权 B.留置权 C.土地承包经营权

　　D.建设用地使用权 E.宅基地使用权

　　1Z301043 物权的设立、变更、转让、消灭和保护 P20页

　　1.不动产物权变动一登记――记载于不动产登记簿时发生效力

　　债权与物权区分原则――合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力

　　2.动产物权变动：

　　一般物――占有和交付为公示手段

　　船舶、航空器、机动车――登记交付――但未经登记，不得对抗善意第三人

　　3.物权的保护

　　物权受到侵害――权利人可通过：和解、调解、仲裁、诉讼解决