广州一建培训

　　1、物权的分类： 所有权――最完整的权利(占有、使用、收益、处分的权利)

　　用益物权――土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权

　　担保物权――抵押权、质权、留置权

　　1Z301042 土地所有权、建设用地使用权和地役权 P19

　　1.土地所有权：1)城镇市区土地归国家所有――国有土地所有权由国务院代表国家行使

　　2)农村土地归集体所有――耕地经营期限30年

　　2.建设用地使用权――

　　1)可以采用出让或者划拨等方式

　　2)工业、商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地――一块地、两个人

　　应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

　　3)设立建设用地使用权――向登记机构申请使用权登记――登记时设立

　　4)处分土地使用权――附着于土地上的建筑物、构筑物等一并处分

　　3.地役权――(注意概念)P20