2025一建机电课件

　　一、代理的主要法律特征(环球网校一级建造师考试工程法规代理相关考点)

　　1、代理人必须在代理权限范围内实施代理行为。

　　2、代理人应该以被代理人的名义实施代理行为。

　　3、代理行为必须是具有法律意义的行为，代理人为被代理人实施的是能够产生法律上的权利义务关系。

　　4、代理行为的法律后果归属于被代理人。

　　二、代理的主要种类

　　1、委托代理(注：建设工程多为委托代理)

　　2、法定代理

　　3、指定代理

　　1Z301032 建设工程代理行为设立和终止

　　一、建设工程代理行为的设立

　　(一)不得委托代理的建设工程活动

　　——建设工程的承包活动不得委托代理。

　　(二)须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为

　　1、某些建设工程代理行为必须由具有法定资格的组织方可实施。招投标代理机构应具备的条件：(了解)

　　(1)营业场所和相应资金;

　　(2)有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量;

　　(3)有专家库。

　　从事工程建设项目招标代理业务的招标代理机构，其资格由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府的建设行政主管部门认定。