2025一建建筑精讲班

　　(四)承包商向业主的索赔

　　在建设工程实践中，比较多的是承包商向业主提出索赔。常见的建设工程施工索赔如下。

　　1.因合同文件引起的索赔

　　(1)有关合同文件的组成问题引起的索赔;

　　(2)关于合同文件有效性引起的索赔;

　　(3)因图纸或工程量表中的错误而引起的索赔。

　　2.有关工程施工的索赔

　　(1)地质条件变化引起的索赔;

　　(2)工程中人为障碍引起的索赔;

　　(3)增减工程量的索赔;

　　(4)各种额外的试验和检查费用的偿付;

　　(5)工程质量要求的变更引起的索赔;

　　(6)指定分包商违约或延误造成的索赔;

　　(7)其他有关施工的索赔。

　　3.关于价款方面的索赔

　　(1)关于价格调整方面的索赔;

　　(2)关于货币贬值和严重经济失调导致的索赔;

　　(3)拖延支付工程款的索赔。

　　4.关于工期的索赔

　　(1)关于延长工期的索赔;

　　(2)由于延误产生损失的索赔;

　　(3)赶工费用的索赔。

　　5.特殊风险和人力不可抗拒灾害的索赔

　　(1)特殊风险的索赔

　　特殊风险一般是指战争、敌对行动、入侵行为、核污染及冲击波破坏、叛乱、革命、暴动、军事政变或篡权、内战等。

　　(2)人力不可抗拒灾害的索赔

　　人力不可抗拒灾害主要是指自然灾害，由这类灾害造成的损失应向承保的保险公司索赔。在许多合同中承包人以业主和承包人共同的名义投保工程一切险，这种索赔可同业主一起进行。

　　6.工程暂停、终止合同的索赔 t

　　(1)施工过程中，工程师有权下令暂停全部或任何部分工程，只要这种暂停命令并非承包人违约或其他意外风险造成的，承包人不仅可以得到要求工期延长的权利，而且可以就其停工损失获得合理的额外费用补偿。