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2018一级建造师经济考点速记:施工图预算的审查内容

【考频指数】★★★★★

【考点精讲】

1.施工图预算审查的内容

与编制工作相对应,施工图预算审查的主要内容,应该包括是否符合现行国家、行业、地方政府有关法律法规和规定的要求;工程量的计算是否准确;预算定额(实物量标准或预算单价)的套用是否正确;各项取费程序与标准是否符合现行规定;各种要素市场价格选用是否合理;是否超过设计概算以及进行偏差分析等。

2.施工图预算审查的步骤

(1)做好审查前的施工图纸、预算定额等准备;

(2)选择合适的审查方法,按相应的内容进行审查;

(3)综合整理审查资料,并与编制单位交换意见,定案后编制调整预算。

3.施工图预算审查的方法

审查施工图预算时,可以采用的方法很多。在实际审查过程中,应紧密结合每种方法的特点及适用条件等,加以科学的选择、取舍。

(1)全面审查法(逐项审查)

特点:全面、细致,审查质量高、效果好;工作量大,时间较长。

适用:工程量较小、工艺比较简单的工程。

(2)标准预算审查法(利用标准图纸)

特点:时间短、效果好、易定案;适用范围小。

适用:仅适用于采用标准图纸的工程。

(3)分组计算审查法(“三线一面”等关联数据的统筹使用)

特点:审查速度快、工作量小;对审查人员要求较高。

(4)对比审查法(选择具有可比性的同类工程的预算)

适用:可比性的同类工程:同一施工图,或设计相同,或面积相同的工程。

(5)“筛选”审查法

优点:简单易懂、便于掌握,审查速度快、便于发现问题;基本数值的确定,发现问题后的复查繁琐。

适用:审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。

(6)重点审查法(以工程量大、造价高的部分或部位为重点)。

优点:突出重点,审查时间短、效果较好。

缺点:重点难以精准锁定。

【速记点评】重点掌握审查内容和审查方法。尤其是施工图预算审查方法和设计概算审查方法的区别,此部分是极易混淆内容,也是考题重点内容。可以通过关键字来区分记忆。

【经典例题】

1.对采用通用图纸的多个工程施工图预算进行审查时,为节省时间,宜采用的审查方法是()。

A.全面审查法

B.筛选审查法

C.对比审查法

D.标准预算审查法

【答案】D

【解析】本题考查的是施工图预算审查方法的适用条件和特点。由于采用了通用图纸,可以集中精力编制标准预算,并以此为准来进行工程预算的审查。标准预算审查法的优点是时间短、效果好、易定案;缺点是适用范围小。

2.施工图预算审查时,利用房屋建筑工程标准层建筑面积数对楼面找平层,天棚抹灰等工程量进行审查的方法,属于()。

A.分组计算审查法

B.重点审查法

C.筛选审查法

D.对比审查法

【答案】A

【解析】本题考查的是施工图预算审查方法的适用条件和特点。在备选答案中,重点审查法(选项B),适合于规模较大的工程;筛选审查法(选项C),须制订单位建筑面积的工程量、价格、用工的三个基本数值,进而实现“筛选”;对比审查法(选项D),需要找到同类工程。因此,选项A最为符合题意。

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名师介绍

  • 李毅佳

    主讲科目:市政公用工程管理与实务

    天津理工大学教师,天津大学博士,主要从事土木工程专业和工程管理专业的科研和教学工作。多年来一直从事造价师、建造师的考前培训工作,主持编写多部造价工程师、一二级建造师考试辅导教材。在培训教学和辅导教材编写方面有丰富的经验,同时参编各种教材和专著多本,发表高水平中英文论文多篇。主要讲授建造师、造价师课程,授课条理清晰、重点突出、针对性强,重点、难点解析到位,曾获得天津讲课大赛二等奖。

  • 王竹梅

    主讲科目:一级建造师 《建设工程法规及相关知识》

    中国人民大学硕士,有近二十年房地产开发公司、房地产评估公司、房地产投资咨询公司、工程造价咨询公司的专业工作经历;具有十六年的建筑、房地产专业执业资格考试和职称考试培训经历;获得建设部住宅试点建设“部级科技进步个人银奖”;参与美国估价师学会出版的《不动产估价》(第11版)以及英文原版《不动产估价词典》的翻译工作。

  • 何龙吟

    主讲科目:一级建造师-《建筑工程管理与实务》

    拥有注册建造师、注册造价工程师等执业资格证书。6年特级总承包单位造价与合同管理工作经验,4年建工资格证书培训经验。

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