监理合同管理精讲班视频，合同管理的话可以听环球的沈磊，这老师的话喜欢的人蛮多，当然还有个王竹梅老师不遑多让，这两位基本就是合同管理的标准答案了，如果问这两位哪个好，那就见仁见智了，看每个人的喜好了。
沈磊合同管理：英国法学博士，硕导；法学、经管专业本科生、研究生讲授《民法》、《经济法》、《合同法》等课程，积累了丰富的课程讲授和考试辅导经验；讲课重点突出、系统全面、逻辑严密，赢得学生的广泛好评。
王竹梅合同管理：中国人民大学硕士，有近二十年房地产开发公司、房地产评估公司、房地产投资咨询公司、工程造价咨询公司的专业工作经历；具有十六年的建筑、房地产专业执业资格考试和职称考试培训经历；获得建设部住宅试点建设“部级科技进步个人银奖”；参与美国估价师学会出版的《不动产估价》（第11版）以及英文原版《不动产估价词典》的翻译工作。
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讲师大咖面对面，有问有大收获多。第六章 建设工程施工合同管理
第四节 施工阶段的合同管理
1.合同履行涉及的几个时间期限
【知识点】合同工期
合同工期指承包人在投标函内承诺完成合同工程的时间期限，以及通过变更和索赔程序应给予顺延工期的时间之和。
合同工期的作用是用于判定承包人是否按期竣工的标准。
合同工期=合同内约定的工期 变更索赔顺延的工期
【2016年真题】根据《标准施工合同》，合同工期应自( )载明的开工日起计算。
A.发包人发出的中标通知书
B.监理人发出的开工通知
C.合同双方签订的合同协议书
D.监理人批准的施工进度计划
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是合同工期。合同工期自开工通知中载明的开工日起计算。参见教材P84。
【知识点】施工期
从监理人发出的开工通知中写明的开工日起算，至工程接收证书中写明的实际竣工日止。
以此期限与合同工期比较，判定是提前竣工还是延误竣工。
延误竣工承包人承担拖期赔偿责任，提前竣工是否应获得奖励需视专用条款中是否有约定。
【例题】某工程施工合同约定的工期为20个月，专用条款规定承包人提前竣工或延误竣工均按月计算奖金或延误损害赔偿金。施工至第16个月，因承包人原因导致实际进度滞后于计划进度。承包人修改后的进度计划的竣工时间为第22个月，工程师认可了该进度计划的修改。承包人的实际施工期为21个月。下列关于承包人的工期责任的说法中，正确的是( )。
A.提前工期1个月给予承包人奖励
B.延误工期1个月追究承包人拖期违约责任
C.对承包人既不追究拖期违约责任，也不给予奖励
D.因工程师对修改进度计划的认可，按延误工期0.5个月追究承包人违约责任
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是合同工期。用施工期与合同工期比较，判定承包商的施工是提前竣工，还是延误竣工。本题的合同工期为20个月，施工期为21个月，所以工期延误1个月。工程师对修改后进度计划的批准，并不意味着承包商可以摆脱合同规定应承担的责任。参见教材P85。
【知识点】缺陷责任期
缺陷责任期从工程接收证书中写明的竣工日开始起算，期限一般为1年，包括延长时间在内最长时间不超过2年。
缺陷责任期内工程运行期间出现的工程缺陷，承包人应负责修复，直到检验合格为止。
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