随州监理培训

1.建设项目总承包概念及优缺点

【知识点】建设项目总承包的概念

建设工程项目总承包是指对工程项目的设计、采购、施工、试运行的全过程或部分过程进行承包。是国际上较为流行的一种项目建设的管理模式。

发包人提出项目建设的具体要求，以合同的形式将从设计至工程移交的实施全部委托给承包人。

发包人集中精力用于项目的筹资、重大问题的决策等方面，由承包人承担实施过程的主要风险。

【知识点】建设项目总承包的优点

单一的合同责任(合同责任明确，简化管理工作)

固定工期、固定费用

可以缩短建设周期(设计与施工时间上可合理搭接)

减少设计变更

减少承包人的索赔

【知识点】建设项目总承包的缺点

设计不一定是最优方案

由承包人提出方案设计，对工程实施成本的考虑往往会影响到设计方案的优化

减弱实施阶段发包人对承包人的监督和检查

发包人也聘请监理人，但监理人对项目的监督力度较低

【2016年真题】建设工程采用设计施工总承包模式的优点是(　)。

A.减少设计变更

B.易获得最优设计方案

C.加强发包人对承包人的监督

D.减少承包人的风险

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是设计施工总承包的特点。设计施工总承包合同的优点：单一的合同责任;固定周期、固定费用;可以缩短建设周期;减少设计变更;减少承包人的索赔。缺点：设计不一定是最优方案;减弱实施阶段发包人对承包人的监督和检查。参见教材P109。