锦州监理工程师培训机构

第五个考点：附录的内容(P87)

1.附录A

◆如果委托人委托监理人完成相关服务时，应在附录A中明确约定委托的工作内容和范围。如果委托人仅委托建设工程监理，则不需要填写附录A。

2.附录B

◆列明委托人为监理人开展正常监理工作派遣的人员和无偿提供的房屋、资料、设备等内容。

第六个考点：通用条件规定的合同文件的解释顺序(P87～88)

1.协议书;

2.中标通知书(适用于招标工程)或委托书(适用于非招标工程);

3.专用条件及附录A、附录B;

4.通用条件;

5.投标文件(适用于招标工程)或监理与相关服务建议书(适用于非招标工程)。

第七个考点：需要在专用条件中约定的通用条件(P87～91)

1.本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。

2.监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。

3.除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。

4.通用条件3.4条规定，“委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。

5.委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。

6.因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。

7.委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。

8.除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。

9.支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。