揭阳监理工程师培训班

(一)承包商向业主的索赔

1.不利的自然条件与人为障碍引起的索赔(一个有经验的承包商无法合理预见的)

◇地质条件变化 工程中人为障碍

2.工程变更引起的索赔(承包人不满意工程变更单价或费率)

3.工期延期的费用索赔

(1)工期索赔：合同文件的内容出错或相互矛盾;额外的样本与试验等11项可能的原因。

(2)延期产生的费用索赔：在工期索赔中，属于客观原因所致，不给予费用补偿;凡纯属业主方面原因造成的拖期，应给承包商延长工期，还应给予费用补偿。

4.加速施工费用的索赔

◇由于发包人的原因，应当且又不予延长工期→承包人加班赶工、工程成本增加(通常双方分歧较大)

【例5-9】指定加速施工(某大型办公楼土方工程，因大雨、土壤过湿，无法按原计划挖、填→发包人不给予工期延长，承包商需要另取干土→额外成本开支?)

5.发包人不正当地终止工程而引起的索赔

◇数额=各种支出-已结算的工程款 盈利

【例5-10】发包人自便终止合同(某水利工程，计划进行河道拓宽，并修建两座小型水坝，后业主因外界压力而解除此项施工合同→属业主自便→对承包商的损失予以合理补偿10000美元)。

6.法律、货币及汇率变化引起的索赔

◇两个时段：基准日期(招标工程以投标截止日期前的28天、非招标工程以合同签订前第28天)以后～结算日期。

7.拖延支付工程款的索赔

◇承包人：提前通知发包人→暂停工作或减缓工作进度 误期补偿 其他额外费用补偿(利息)。

8.业主的风险

(1)FIDIC的定义

◇8种可能：战争、敌对行动、入侵;工程所在国的叛乱、恐怖主义、革命、暴动等。

(2)业主风险的后果

◆后果(承包商通知工程师后的权利)：基于延误的延长工期;成本、利润计入合同价格。

9.不可抗力

◇5类异常事件或情况：战争、敌对行动等。

◆后果：基于延误的延长工期;可能增加的费用。

◇承包商可引用的索赔条款(表5-6)