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一、合同价格分类

建设工程承包合同的计价方式通常可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。

㈠总价合同

在总价合同中，工程量表和相应的报价表仅仅作为阶段付款和工程变更计价的依据，而不作为承包商按照合同规定应完成的工程范围的全部内容，所以工程量表的分项常常带有随意性和灵活性。

合同价款总额由每一分项工程的包干价款(固定总价)构成。承包商必须根据工程信息计算工程量。如果业主提供的或承包商自己编制的工程量表有漏项或计算错误，所涉及的工程价款被认为已包括在整个合同总价中，因此承包商必须认真复核工程量。

显然，总价合同对承包方具有一定的风险。采用这种合同时，必须明确工程承包合同标的物的详细内容及其各种技术经济指标。

⒈固定总价合同

合同总价只有在设计和工程范围发生变更的情况下才能随之作相应的变更。

承包方要承担合同履行过程中的主要风险，要承担实物工程量、工程单价等变化而可能造成损失的风险。往往会加大不可预见费用，致使这种合同的投标价格偏高。

固定总价合同的适用范围有：

⑴工程范围清楚明确，工程图纸完整、详细、清楚，报价的工程量应准确而不是估计数字。

⑵工程量小、工期短，在工程过程中环境因素(特别是物价)变化小，工程条件稳定。

⑶工程结构、技术简单，风险小，报价估算方便。

⑷投标期相对宽裕，承包商可以详细作现场调查，复核工程量，分析招标文件，拟定计划。

⑸合同条件完备，双方的权利和义务关系十分清楚。