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三、保证的应用

1、施工投标保证：投标保证金不得超过招标项目估算价的 2%;投标保证金的有效期应当与投标有效期一致，投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。

1)、招标人最迟应当在书面合同签订 5 日内向中标人和未中标人退还投标保证金和银行同期存款利息;

2)、投标保证金的没收：投标人在投标函格式中规定的投标有效期内撤回其投标;中标人在规定期限内无正当理由未能根据规定签订合同或根据规定接受对错误的修正;中标人根据规定未能提交履约保证金;投标人采用不正当方式骗取中标。

2、施工履约担保：为了保证施工合同的顺利履行而要求承包人提供的担保，以防止承包人在合同执行过程中违反合同，并弥补给发包人造成的经济损失。

1)、有履约保证金、履约银行保函、履约担保书等三种。保证金和保函一般为合同价格的 10%;担保书的担保额度是合同价格的 30%。

2)、发包人有权平履约保证向银行或担保公司索取保证金的情况：施工过程中承包人中途毁约或任意中断工程，或不按规定施工;承包人破产或倒闭。

3)、履约保证金的目的是担保承包商完全履行合同，主要担保工期与质量符合合同约定。

3、施工预付款担保：承包人与发包人签订合同后，承包人正确、合理使用发包人支付的预付款的担保。主要形式为银行保函。