孙玉保监理概论视频

　　14、风险损失的衡量 风险损失的衡量就是定量确定风险损失值的大小。建设工程风险损失包括以下几方面： 1，投资风险 投资风险导致的损失可以直接用货币形式来表现，即法规、价格、汇率和利率等的变化或资金使用安排不当等风险事件引起的实际投资超出计划投资的数额。 2.进度风险 进度风险导致的损失由以下部分组成： (1)货币的时 间价值。进度风险的发生可能会对现金流动造成影响，在利率的作用下，引起经济损失。 (2)为赶上计划进度所需的额外费用。包括加班的人工费、机械使用费和管理费等一切因追赶进度所发生的非计划费用。 (3)延期投入使用的收人损失。这方面损失的计算相当复杂，不仅仅是延误期间内的收入损失，还可能由于产品投入市场过迟而失去商机，从而大大降低市场份额，因而这方面的损失有时是相当巨大的。3.质量风险 质量风险导致的损失包括事故引起的直接经济损失，以及修复和补救等措施发生的费用以及第三者责任损失等，可分为以下几个方面： (1)建筑物、构筑物或其他结构倒塌所造成的直接经济损失; (2)复位纠偏、加固补强等补救措施和返工的费用; (3)造成的工期延误的损失; (4)永久性缺陷对于建设工程使用造成的损失; (5)第三者责任的损失。 4.安全风险 安全风险导致的损失包括： (1)受伤人员的医疗费用和补偿费; (2)财产损失，包括材料、设备等财产的损毁或被盗; (3)因引起工期延误带来的损失; (4)为恢复建设工程正常实施所发生的费用; (5)第三者责任损失。 在此，第三者责任损失为建设工程实施期间，因意外事故可能导致的第三者的人身伤亡和财产损失所作的经济赔偿以及必须承担的法律责任。 由以上四方面风险的内容可知，投资增加可以直接用货币来衡量;进度的拖延则属于 时 间范畴，同时也会导致经济损失;而质量事故和安全事故既会产生经济影响又可能导致 工期延误和第三者责任，显得更加复杂。而第三者责任除了法律责任之外，一般都是以经 济赔偿的形式来实现的。因此，这四方面的风险最终都可以归纳为经济损失。 需要指出，在建设工程实施过程中，某一风险事件的发生往往会同时导致一系列损失。例如，地基的坍塌引起塔吊的倒塌，并进一步造成人员伤亡和建筑物的损坏，以及施工被迫停止等。这表明，这一地基坍塌事故影响了建设工程所有的目标――投资、进度、质量和安全，从而造成相当大的经济损失。