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讲师大咖面对面,有问有大收获多。1) 工作。
一般在关键施工作业期间到现场考察,但两次考察的间隔时间不少于140天,离开现场前,应向业主和承包商交考察报告。
2) 解决合同争议的工作。接到任何一方申请后,在工地或其他选定的地点处理争议的有关问题。
(3) 报酬。付给委员的酬金分为月聘请费和日酬金两部分,由业主与承包商平均负担。裁决委员会到现场考察和处理合同争议的时间按日酬金计算,相当于咨询费。
(4) 成员的义务。
没有另一方的同意,任一方不得就任何事宜向争端委员会建议。
合同争议提交仲裁时,不能被任命为仲裁人,只能作为证人向仲裁提供争端证据。
四、指定分包商
1.指定分包商的特点
虽然指定分包商与一般分包商处于相同的合同地位,但二者并不完全一致,主要差异体现在以下几个方面:
(1)选择分包单位的权利不同。
(2)分包合同的工作内容不同。指定分包工作属于承包商无力完成。
(3)工程款的支付开支项目不同。给指定分包商的付款应从暂列金额内开支。
(4)业主对分包商利益的保护不同。如果承包商没有合法理由而扣押了指定分包商上个月应得工程款的话,业主有权按工程师出具的证明从本月应得款内扣除这笔金额直接付给指定分包商。
(5)承包商对分包商违约行为承担责任的范围不同。
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