监理概论精讲

　　(二)竣工验收程序

　　1.承包人申请验收。实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监理工程师签署意见。

　　2.发包人组织验收组。发包人收到工程竣工报告后28天内，组织专家组成验收组，制定验收方案。

　　4.验收后的管理

　　(1)发包人在验收后14天内给予认可或提出修改意见。

　　(2)发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。

　　(3)因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。

　　(三)质量保修责任

　　(1)属于保修范围、内容的项目，承包人应在接到发包人的保修通知起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可以委托其他人修理。