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讲师大咖面对面,有问有大收获多。施工图预算
施工图预算是在施工图设计完成后,按照预算定额或计价规范等资料确定的预算造价,即建筑安装工程费用。如果说建设工程(项目)总概算考虑的是全部建设投资的话,则施工图预算仅属于其中支付给施工承包单位的建筑安装工程价款。
1、施工图预算的两种计价模式
⑴ 传统计价模式,也称定额计价模式,即根据国家、行业或地区统一规定的定额和取费标准计算工程造价(建筑安装工程费用)的方法。
⑵ 工程量清单计价模式。根据工程量清单计价规范规定的工程量计算规则等,由招标人提供工程量清单,投标人根据企业自身的定额水平和市场价格进行计价的方法。
2、施工图预算的编制依据
为了快速、准确地编制施工图预算,必须全面地收集与工程建设相关的各种资料。它们主要包括:经批准的施工图纸及有关标准图集,施工组织设计,与计价模式有关的计价依据(预算定额、地区单位估价表;工程量清单计价规范,市场价格),预算工作手册等。
3、工料单价法
工料单价法是指分部分项工程的单价为直接工程费单价,以分部分项工程量乘以对应的工料单价后的合计为直接工程费。而且,根据其生成方法的不同,工料单价法又可细分为预算单价法和实物法。
预算单价法是根据地区单位估价表中的预算单价(即预算定额基价),乘以相应工程分项的工程量,相加后得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费之和(直接工程费),然后加上措施费、间接费、利润和税金,即可得到该单位工程的施工图预算(造价)。其有7个基本步骤(图5-4);适合于计划经济体制的预算单价法,比较简便、又为人们所比较熟悉,但是由于价差的存在,其编制结果的误差较大。