测绘工程师培训课件

1房产平面控制测量的精度要求

房产平面控制网要求保持控制点间有较高的相对精度,即要求最末一级的房产平面控制网中,相邻控制点间的相对点位中误差不大于0.025m,最大误差不大于0.05m。

2房产界址点的精度要求

房产界址点的精度分三级，各界址点相对于邻近控制点的点位误差和间距超过50m的相邻界址点的间距误差不超过表4.1.1的规定。

表4.1.1 房产界址点的精度要求

间距未超过50m的界址点间的间距误差限差不应超过式4.1.1的计算结果，即

式中，为相应等级界址点的点位中误差，单位为m;d为相邻界址点间的距离，单位为m; 为界址点坐标计算的边长与实量边长较差的限差，单位为m。

需要测定房角点的坐标时，房角点坐标的精度要求执行与界址点相同的标准。

界址点等级的适用范围没有硬性规定。

一般来讲，对于大中城市的繁华区、商业区、小城市的中心区、上市交易房产可选用二级精度的界址点;

其他地区选用三级精度的界址点;

一级精度的界址点用于特殊建筑或产权人提出特殊要求时。

4房产面积的精度要求

房产面积的精度分为三级，各级面积的中误差和限差不超过表4.1.2的计算结果。

表4.1.2 房产面积的精度要求

注：为房产面积，单位为m2。

对新建商品房一般采用第二等级精度要求;对其他房产建筑面积测算精度采用第三等级精度要求;其余有特殊要求的用户和城市商业中心黄金地段的房产可采用一级精度要求。