南昌城乡培训

　　31. 城市用地评定的作用是为城市用地选择和用地布局提供科学依据。

　　32. 进行城市用地质量的综合评定，必须要注意以下几点：用地评价是城市规划的一项基本工作;要注意用地所在区域的环境背景的可能影响;用地评定要因地制宜，按照用地的自然特性，抓住主导环境条件对之分析与评价;用地评定，不应只是各个环境要素单独作用的总和，而是要从环境能够的整体意义上考察他们相互作用及成果，综合的鉴定其利弊。

　　33. 对城市用地做出适宜性区划，一般将之分成三类：一类用地;二类用地;三类用地。

　　34. 一类用地：是指用地的工程地质等自然环境条件比较优越，能适应各项城市设施的建设需要，一般不需获只需稍加工程措施既可用于建设的用地。

　　35. 二类用地：是指需要采取一定的工程措施，改善条件案后才能修建的用地。

　　36. 三类用地：是指不适于修建的用地。

　　37. 用地评定的成果包括图纸和文字说明，它是城市规划文件之一。

　　38. 城市用地的选择的影响因素：建设现状;基础设施;土地利用总体规划;生态环境;文化遗存;社会问题。

　　39. 城市用地选择的原则：遵照《中华人民共和国城市规划法》和《中华人民共和国土地管理法》以及相关法律中有关土地利用的规定;新城选址或各种开发区选址既要满足建设空间与环境的需要，同时要为将来进一步发展预留余地与方向，旧城扩建用地选择，要结合旧区的布局结构考虑城市扩展重构城市功能布局的合理性，要充分利用旧城的设施基础，节省建设资源;用地选择应对用的公车功能地质条件做出科学的评估，要结合城市不同功能地域对用地的不同空间与环境质量要求，尽可能减少用地的工程准备费用;注意保户环境的生态结构，原有的自然资源和水系脉络。

　　40. 1990年制定颁布的城市用地分类与规划阿建设用地标准的国家标准。该标准将城市用地划分为大类、种类、和小类三级，计有10大类，46中类和73小类。