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1、在有担保流动资金贷款中,贷款银行可以接受( )为抵押物。
A.产权明晰的商用房
B.划拨土地及地上定着物
C.工业土地及地上定着物
D.自建住房
2、下列不属于商用房贷款支付管理环节的主要风险点的是( )。
A.贷款资金发放前,未审核借款人相关交易资料和凭证
B.未接到借款人支付申请和支付委托的情况下,直接将贷款资金支付给房地产开发商
C.未按规定发放贷款,导致错误发放贷款和贷款错误核算
D.未详细记录资金流向和归集保存相关凭证,造成凭证遗失
3、有担保流动资金贷款贷后管理与商用房贷款贷后管理相比,应特别关注的内容不包括( )。
A.抵押物的价值
B.日常走访企业
C.企业财务经营状况的检查
D.项目进展情况的检查
4、下列关于不良商用房贷款管理的表述错误的是( )。
A.对认定为呆账贷款的商用房贷款,银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准后核销
B.对未按期还款的借款人,应采用电话催收等方式督促借款人按期偿还贷款本息,有担保人的要向担保人通知催收
C.银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定
D.已核销的商用房贷款,银行不再催收
5、下列关于商用房借款合同的变更与解除的表述错误的是( )。
A.必须经借贷双方协商同意,协商未达成之前借款合同继续有效
B.借款人在还款期限内宣告死亡的,银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款
C.当发生保证人破产、分立、合并等情况时,借款人应及时通知贷款银行,并重新提供贷款银行认可的担保
D.如需办理抵(质)押变更登记的,应到原抵押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
6、下列关于商用房贷款期限调整的表述错误的是( )。
A.只能在无拖欠本息时申请
B.包括延长期限和缩短期限两种情况
C.借款人缩短还款期限无须向银行提出申请