银行从业辅导班

11.关于合作机构管理的说法，不正确的是( )。

A.银行为了取得客户资源，提高市场份额，因此合作机构资质水平的考察不重要

B.与外部机构合作是当前和今后一段时间个人住房贷款业务开展的主要方式

C.专业从事担保业务的中介担保公司，是商业银行个人住房贷款业务的重要合作机构

D.合作机构的资金实力对商业银行的个人住房贷款风险管理水平有着重要的影响作用

正确答案:A

解析:现阶段由于缺乏征信体系，国内商业银行个人住房贷款业务大多要依赖于合作机构所提供的担保方式来规避风险。由于银行忽视了对合作机构资质水平的考察以及对其权责的约束。导致合作机构的住房贷款风险逐步暴露。因此，商业银行开始认识到选择优质的合作机构的重要性。

12.“假个贷”表现的一般特征不包括( )。

A.没有特殊原因，滞销楼盘突然热销

B.开发企业或关联方员工集中购买同一楼盘

C.借款人每月集中在同一日还款

D.没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高

正确答案:C

解析:“假个贷”行为具有若干共性特征，包括没有特殊原因，滞销楼盘突然热销;没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高;开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套;借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办理贷款;借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋密切相关的信息不甚了解;借款人首付款非自己交付或实际没有交付;多名借款人还款账户内存款很少，还款日前由同一人或同一单位进行转账或现金支付来还款;借款人集体中断还款。

13.商用房贷款的期限通常不超过( )年。

A.5

B.8

C.10

D.12

正确答案:C

解析:商用房贷款的期限通常不超过10年，具体贷款期限由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。

14.个人征信查询系统内容中居住信息不包括( )。

A.证件信息

B.工作单位名称

C.邮政编码