泰州咨询工程师培训

　　一、工程项目业主方管理模式

　　(一)业主自行管理模式

　　(二)业主委托管理模式

　　掌握5种委托管理模式及各种模式的优缺点和应用，重点掌握PMC和“代建制”模式。

　　项目管理承包(PMC)模式

　　优点：①充分发挥管理承包商在项目管理方面的专业技能;②统一协调和管理项目的设计与施工，以减少矛盾;③有利于减少设计变更;④业主与管理承包商的合同关系简单;⑤缩短项目工期。

　　缺点：①由于业主与施工承包商没有合同关系，控制　　一、投资的涵义

　　(一)经济学意义的投资

　　(二)投资主体

　　(三)几个投资的基本概念<大纲要求>

　　2.净投资、重置投资和总投资总投资投资是一定时期内增加到资本存量中的资本流量

　　折旧：固定资产由于损耗造成的价值减少叫折旧，折旧不仅包括生产中的物质磨损，而且包括资本老化带来的精神磨损。

　　3.无形资产投资

　　无形资产是指不具备物质形态，而以某种特殊权利、技术、知识等价值形态存在于企业并长期发挥作用的资产，如土地使用权、专利权、非专利技术、商标、商誉等。用于形成无形资产的投资，称为无形资产投资。

　　二、投资的特性

　　(一)预付性

　　(二)收益性

　　(三)长期性

　　(四)风险性

　　三、投资的决定<大纲要求>

　　决定投资的因素主要包括预期收益、投资成本、风险和不确定性。

　　四、投资变动的宏观效应<大纲要求>

　　在国内需求因素中，消费倾向一般比较稳定，而投资是最活跃的因素。投资与国民收入有很强的互动性。一方面，投资的增加或减少可以引起国民收人多倍的增加或减少。另一方面，国民收入的增加或减少将导致投资加速地扩张或收缩。经济学中把投资与国民收入之间的这种变动关系分别