2024二建实务课件

　　一、无效合同

　　1.特性：违法性、不可履行性、不具有法律效力

　　2.无效合同的类型：记住违法就可以了。

　　3.建设工程无效施工合同的主要情形

　　(1)超越资质或未取得资质(2)无资质借用挂靠(3)转包、违法分包(5)未招标、中标无效(垫资有效)

　　4.无效施工合同的工程款结算

　　(1)施工合同无效，工程竣工验收合格，工程款支付，予以支持

　　(2)施工合同无效，验收不合格，修复后验收合格，承包人承担修复费用，予以支持

　　(3)施工合同无效，验收不合格，修复后验收不合格，承包人请求支付价款，不予支持

　　二、效力待定合同

　　1.合同虽然成立，不完全符合生效要件的，有权人表示承认才能有效

　　2.特征：记住没有交易资格就行了

　　主体不变，内容变 1.当事人双方协商一致、法定程序变更、明确变更内容，未明确变更内容的推定为未变更