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名师大咖面对面，有问有大收获多。1、【多选】根据不动产登记暂行条例的规定，纳入不动产统一登记范围的不动产物权包括( )。
A.抵押权
B.质押权
C.建设用地使用权
D.房屋所有权
E.宅基地使用权
【答案】ACDE
【解析】考查物权法的基本原则。
纳入不动产统一登记的范围包括：(1)集体土地所有权;(2)房屋等建筑物、构筑物所有权;(3)森林、林木所有权;(4)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(5)建设用地使用权;(6)宅基地使用权;(7)海域使用权;(8)地役权;(9)抵押权;(10)法律规定需要登记的其他不动产权利。B为干扰选项。故此题正确答案为ACDE。
2、【单选】下列协议中，不适用《中华人民共和国合同法》的是( )。
A.监护协议
B.政府采购协议
C.专利转让协议
D.股权转让协议
【答案】A
【解析】考查合同的概念与特征。
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。即平等主体之间有关民事权利义务关系设立、变更、终止的协议均在合同法的调整范围，但婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，不适用《合同法》的调整。所以BCD选项正确，A选项错误。故此题正确答案为A。
提示：政府采购协议的拟定不仅要符合《合同法》的规定，而且还要符合《政府采购法》的规定。
3、【单选】下列关系适用《合同法》调整的是( )。
A.买卖关系
B.婚姻关系
C.收养关系
D.监护关系
【答案】A
【解析】考查合同的概念和特征。
合同是关于民事权利义务关系的协议。合同法上的合同所涉及的权利、义务都是民事性质的，非民事性质的行政关系中的权利义务不属于民事合同的内容。同时有关身份关系的协议，如婚姻、收养、监护等，也不由合同法调整，民事合同的内容实际就是民事财产关系中的债权债务关系。BCD选项不属于合同法的调整对象。故此题正确答案为A。
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