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6. 在初步可行性研究和可行性研究阶段，需采用( )。

A.静态指标

B.动态指标

C.投资回收期

D.财务净现值

E.财务内部收益率

[答案]：BDE

[解析]：参见教材P148

7. 若评价指标A对不确定因素F的敏感度系数为SAF，则下列表述中不正确的有( )。

A.SAF>0时，表示项目评价指标A与不确定因素F同方向变化

B.SAF<0时，表示项目评价指标A与不确定因素F同方向变化

C.SAF>0时，表示项目评价指标A与不确定因素F反方向变化

D.SAF<0时，表示项目评价指标A与不确定因素F反方向变化

E.|SAF|较大者敏感度系数低

[答案]：BCE

[解析]：本题考查敏感度系数的概念理解。

8. 敏感性分析的优点是( )。

A.分析指标具体

B.能与经济评价指标紧密结合

C.分析方法容易掌握

D.考虑了各种不确定因素发生变动的概率

E.便于分析和决策

[答案]：ABCE

[解析]：参见教材P152

9. 下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是( )。

A.风险识别就是感知风险

B.房地产投资风险识别是投资风险分析的基础

C.风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据

D.它的是特点有系统性、连续性和制度性

E.风险识别包括感知风险和分析风险两个环节

[答案]：BCDE

[解析]：参见教材P153-154

10. 测度房地产投资风险大小的主要指标( )。

A.期望值

B.极差

C.变异系数

D.标准差

E.组距

[答案]：ACD

[解析]：参见教材P160-161。测度房地产投资风险大小的主要指标：标准差、变异系