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名师大咖面对面，有问有大收获多。11. 按( )，可分为局部风险和整体风险。
A.风险承担者
B.风险的影响范围
C.风险所涉及的范围
D.是否有获利机会
[答案]：B
[解析]：参见教材P154。按风险的影响范围，可分为局部风险和整体风险。
12. ( )是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。
A.市场供求风险
B.变现风险
C.机会成本风险(比较风险)
D.收益现金流风险
[答案]：D
[解析]：参见教材P155
13. 房地产投资风险识别的主要方法不包括( )。
A.问卷调查法
B.专家调查法
C.实验法
D.情景分析法
[答案]：C
[解析]：参见教材P156
14. 为了减少主观性，选择的专家应达到一定数量，一般应在( )位左右。
A.10～20
B.20～30
C.30～50
D.50以上
[答案]：A
[解析]：参见教材P157。为了减少主观性，选择的专家应达到一定数量，一般应在10～20位左右。
15. 某房地产商对其开发的商业楼在未来2年租出90%的可能性进行预测，共聘请5位专家参与预测，他们的主观估计值分别为65%，78%，80%，90%，75%。则具有的把握程度是( )。
A.60%
B.77.6%
C.78.3%
D.82.5%
[答案]：B
[解析]：P=(65% 78% 80% 90% 75%)/5=77.6%
参见教材P158
16. 以下不属于最常用的风险防范策略的是( )。
A.保险策略
B.联合策略
C.融资策略
D.竞争策略
[答案]：D
[解析]：参见教材P166-167
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